Здравствуйте, Майя! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку квартира была в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. (или суммы, превышающей стоимость покупки квартиры, если она была более 1 млн.), распределенной на всех сособственников по 1/3.

Да, налог Вам платить придеться (налоговая ставка для резидентов РФ 13%). А вот каков будет размер налога (в рублях) будет зависить от указанной в ДКП стоимости. С уважением.

Майя, если собственность на имущество у Вас получена на безвозмездной основе, если квартиру Вы продали одним договором, то налог составит: (2 750 000 - 1 000 000)*13% = 227 500.

Я так понимаю, что есть 3 доли, и каждая менее 1 млн????

Уважаемые специалисты, объясните пожалуйста,
каждый из нас (все совершеннолетние) является налогоплатильщиком, имеет право (один раз) на вычет 1 млн.руб., соответственно 27500тысруб/3=916000 руб.
916 000 руб. на каждого.

Родство в Вашей ситуации при налогообложении роли не играет. Вычет в 1 млн. предоставляется на всю квартиру. С оставшейся суммы 1 750 000 Вы солидарно с сособственниками должны заплатить налог 13%. Общая сумма налога составит 227 500 руб. Каждый из вас (собственников) должен заполнить декларацию и отдать в казну по 75 833 руб. И не забывайте о сроках.

Александр, а какую роль в выплате налога играет близкое родство?
Уважаемые специалисты, так как правильно?

Добрый вечер!
На самом деле будет в Вашей ситуации налог или нет зависит от нескольких принципиально важных моментов.
1. Каковы основания возникновения права собственности: возмездные или безвозмездные?!
2. Как Вы в дальнейшем распорядились полученными от продажи имущества средствами?!

- Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
- Если собственность возникла на возмездной основе, например купля-продажа, то Вы можете уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).
Также Вы можете компенсировать подлежащий уплате налог если в этом же налоговом периоде Вы приобрели недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок).

На основании чего, Майя, вам принадлежала квартира? Вы после, что-то покупали?

Классический расчет.
1) 2750000-1000000(вычет при продаже на весь объект, так как вы близкие родственники)*0,13%=227500 рублей
2) 227500/3(количество собственников)=75833,33 рубля - налог, который заплатит каждый из со собственников
3) налоговые декларации подают все

Здравствуйте!

квартира в трех долях - три собственника - подача трех деклараций в налоговую. У каждого сумма менее 1 млн. - налог не возникает.

Удачи!