Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на недвижимость и налоговый вычет

Ольга

10 июля 2020

Вся Россия

4 799

Добрый день! Вопрос уже много раз обсуждался, но столько противоречивой информации, а на сайте налоговой обычному человеку вообще не разобраться.

В августе 2018 года куплена квартира за 3 млн 150 тыс. Подала документы на налоговый вычет в мае 2020 (пока не получила, жду ответ из налоговой). Сейчас обстоятельства таковы, что нужно продать эту квартиру (предположительно за 3 млн. 450 тыс).

Правильно ли я понимаю:

1. Могу выбрать и оплатить налог от прибыли за продажу квартиры (3 млн 450 тыс-3 млн 150 тыс= 300 тыс * 13%) = 39 тыс.?

2. Если в этом же году куплю другую квартиру (примерно по такой же стоимости), тогда налог с продажи недвижимости не нужно будет платить?

3. Получение налогового вычета в моем случае никак не повлияет на налог и сумму налога?

Авторы

Теги

Ольга

налоговый вычет

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 июля 2020, 17:59

Лучший совет

1. да
2. Если в декларации заявите право на вычет/остаток вычета, то не придется.
3.Вычет при покупке привязан к годовому доходу гражданина. Если не выбрали всю сумму сразу, значит продолжите получать в последующие периоды. Или проведете взаимозачет в следующем году.

277/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иосиф Колодин

Частный маклер

11 июля 2020, 05:49

Автором вопроса в налоговую могло быть подано заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
Ведь имущественный налоговый вычет можно получить и при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.
Вопрос Ольге: "Какие документы Вы подавали в налоговую?"

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 июля 2020, 00:54

В августе 2018 года возникло право на вычет за покупку в размере 260 т.р. Это значит, что любой НДФЛ с 01.01.2018 можно заявить к возврату, но не более 260 т.р.
1. При продаже сейчас НДФЛ равен 39 т.р. Если с 01.01.2018 260 т.р. налога не набирается, то эти 39 т.р. можно учесть в составе своего вычета за покупку, те просто не платить ("взаимозачет").
2. Продажа и последующее приобретение с т.з. обязанности по декларированию у НДФЛ никак между собой не связанны. Вопросы налогов регулируются в рамках предусмотренных налоговых вычетов. Например, продал и купил значительно дороже, вроде "прибыли" нет и соответственно налог платить не надо - нет такого правила!!!
3. Повлияет или нет зависит от остатка Вашего вычета за покупку. См. п.1 комментария.

770/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Филатов

10 июля 2020, 23:55

Ответы на второй и третий вопросы сильно зависят от того, что Вы писали в декларациях за 2018 и 2019 годы. Скажите, какой суммарно вычет у Вас заявлен по этим двум декларациям?

176/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях