Налог на новую квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на новую квартиру

ID: 46795901

11 декабря 2019

Вся Россия

776

Здравствуйте. Взамен старой квартиры в пятиэтажке дали новую по договоры мены с городом Москва. Квартирой в пятиэтажке владел менее пяти лет. Будет ли налог? Ведь договор мены является по сути договором купли продажи. Программа переселения называется "государственная программа города москвы Жилище".

Автор

ID: 46795901

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

8 комментариев

ID: 1603210

11 декабря 2019, 20:08

Если указаны нужные и правильные суммы (городу все равно, а Вам налог может прилететь) - то налога не будет - как и при продаже за что купил за то и продал - а взамен с доплатой - Вы же большей площади получили и по стоимости дороже?Прежде чем подписывать - надо было это уточнять и корректировать, обычно без проблем с городом договариваются.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:50

Получается странная ситуация. Квартиру отдал для нужд города, а по всем признакам ещё и должен заплатить налог.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 16:40

В минимальный срок владения новой квартирой засчитывается срок, в течение которого собственники владели своим прежним жильём — взамен которого они получили реновационное.
Нужно понимать , на основании чего владели старой квартирой. Мин срок владения на основании возмездной сделки - 5 лет, на основании безвозмездной - 3 года. Что было основанием права собственности старой квартиры?

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:48

На основании возмездной. 5 лет не прошло.
К реновации не имеем никакого отношения, узнавал в "Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации". Сказали что программа "Жилище" это старая Лужковская программа.

230/50 000

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 17:05

Да, жилище- это программа 1995 года.
Если покупали старую квартиру, можно учесть документально подтверждённые расходы по приобретению.

139/50 000

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 17:07

Опять же, в случае с единственным жильем с 01.01.2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

200/50 000

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 17:12

А что думаете по поводу 220 п1. пп 2 НК РФ и Письмо Федеральной налоговой службы от 17 апреля 2017 г. № БС-3-11/2567@ “О направлении ответа”

Применимо ли к моей ситуации?

181/50 000

Татьяна Скулкина

11 декабря 2019, 17:31

нет, не применимо

17/50 000