Здравствуйте . Налог возникает. Удачи.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре. Если квартира приобреталась до 31 января 1998 г., то сделку было необходимо зарегистрировать в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (регистрация в БТИ или в местной администрации). Согласно ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (у Вас с 2019 года). По этой причине отсутствие надлежащей регистрации не дает вам права собственности на приобретенную квартиру. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может заменить нотариальное удостоверение сделки. Поэтому, при продаже налог 13% возникает с дохода (доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение) , при дарении налога нет (т.к. сделка безвозмездная), но в любом случае, есть необходимость подать декларацию в сдед. году до 30 апреля.