Всем доброе время суток.
Подскажите, плиз:)
Это действительно реальный пример:
В МО, 90 км от МКАД Симферополька, знакомая продает "дачку" 2.5 га с кадастровой стоимостью 15 млн. за 2.25 млн. то есть сотка - 9 000 руб. Я хочу ее приобрести, средний рынок в данной деревне сотки - 15 000 руб. Получается из 2.5 га мы вычитаем процентов 10 (это дороги), делим на участки и у нас получается 225 чистых соток:) Возьмем их кадастровую стоимость, равняется она 13.5 млн.
К примеру за год я ее всю продаю по желаемой цене и получается 225 на 15 = 3,375 млн.
Теперь считаем налог: (13.5-1) умножаем на 0.7 и на 0.13 получается 1.138 млн.+ налог на землю 13.5 млн. умножаем на 0.3 = 40.5 тысяч. Суммируем = 1 179 тысяч - мой налог на мою деятельность)
Считаем доход: 3 375 - 2 250 - 1 179 = - 54!
Короче я в ж….)
Вот и как быть, реально это абсурд… кадастровую стоимость от балды налепили =, налог на прибыль придумали от кадастра.
Кто что скажет!
Только прошу не писать про рентабельность, или типа "я бы не купил". Я не про суть прибыли, я про суть нашей страны! Все для народа:)))