Как уйти от налога?! Вообще это нарушение закона и порой даже уголовная ответственность. Публично такие вопросы не решаются.
Как уйти:
1. Надежный и честный вариант дождаться 04.12.2016 - собственность будет более 3-х лет и налог платить не нужно.
2. Ненадежный и нечестный вариант - прочитать и вникнуть в смысл статьи 220 НК РФ.

Ваш налог при продаже до этой даты будет: (4 700 000 - 3 260 000)*13%

Вы вычет при покупке по этой квартире заявляли? Может есть вариант использовать "взаимозачет"?

Иосиф! Неужто в Красноярске народ до такой степени "расслабился", что имеет смелость (наглость?) давать объявления, в которых прямо прямо приглашает будущих покупателей сговориться с продавцом и обмануть казну государеву??)))

Иосиф, вы видимо крупный специалист по налогам раз вас очень волнует количество собственников в данной ситуации. Я так не вижу в этом особого смыла, если только их как минимум не больше пяти и даже в этом случае еще нужно умудриться продать так чтобы не было обязанности платить налога. Для вопрошающих особой разницы нет как называется налог на доходы или на прибыль, их волнует только как его не платить, т.ч. тыкать пользователей носом в ошибки особого смысла нет. Из вопроса как раз и видно, что своего риэлтора скорее всего нет, т.ч. наши ответы "ваш риэлтор формирует и принимает решение" означают, что его нужно нанять и задавать такие вопросы ему. Уход от налога - это уголовно наказуемое преступление и мы не консультируем по таким вопросам в рамках открытого форума.
"Детали, разумеется, здесь не могут обсуждаться..." Вот в том то и дело, что деталей здесь никто говорить не будет, во-первых это противозаконно, а во-вторых, если вы специалист, то должны понимать, что не видя ситуации целиком нельзя давать точных консультаций и поэтому возвращаемся к основному нашему совету "Наймите себе риэлтора и пусть он решает все ваши вопросы".

Добрый день!
Опять "специалисты", блин, "на все руки - мастера" по налогам спешат консультировать.
Во-первых, у физических лиц при продаже квартиры с полученного дохода платится НАЛОГ НА ДОХОДЫ и ни о какой прибыли и налоге на прибыль речи быть не может.
Во-вторых, в вопросе ни слова о количестве собственников... .
В третьих, с чего это видно, что у автора вопроса есть свой риэлтор?

Ольга, что касается сути вопроса, то редко, но встречаются объявления о продаже квартиры такого, например, содержания:
"Продам квартиру... за 4700000, ...сумма в договоре (ДКП) 3260000".
Разница, полагаю, оформляется распиской... .
Детали, разумеется, здесь не могут обсуждаться... .

Про "договоренности с покупателем" - это к своему риэлтору, а не в рамках форума. Официальные варианты как фактически не платить налог, а не уйти от налога - уже написали.
Хотите успеть купить новостройку? Купите в ипотеку сейчас и загасите ее при продаже квартиры после 04.12.2016, только конечно нужно посчитать, что выгоднее заплатить налог или % по ипотеке за данный период. 2-й вариант - рассрочка.

Вот из оставшейся недополученной суммы вычета Вы можете зачетом погасить возникший налог, полностью или частично - это зависит от размера "остатка" вычета.
А как "договориться с покупателями на оформление разницы" - этот способ пусть ваш риэлтор формирует и принимает решение о возможности его применения.