Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог на прибыль от продажи земельного участка
ID: 26104649
19 апреля 2019
Вся Россия
10 867
5

Доброго времени суток!

Ситуация такая: заключил договор купли/продажи в рассрочку земельного участка с организацией застройщиком, кадастровая стоимость 500тр, провел несколько платежей, затем заключил соглашение о расторжении договора купли/продажи, выплаченные ранее по рассрочке денежные средства мне вернули, право собственности было возвращено организации. Теперь мне нужно отчитаться по форме 3-ндфл. Здесь возникает проблема, я никогда ранее не был трудоустроен официально, поэтому судя по всему не претендую на имущественный вычет. Как отчитываться в таком случае, ведь прибыли от сделки я не получил, и сколько придется заплатить в качестве налога?

Спасибо

Авторы
5
ID: 26104649
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
19 апреля 2019, 11:35
Лучший совет
Во-первых, у физических лиц не прибыль, а доходы. Во-вторых, вопрос решаемый, попросите, пусть за Вас грамотно заполнят 3-НДФЛ, тем более, что налоговая просит ))
4
0
165/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 апреля 2019, 14:44
Добрый день. Есть вычет при покупке, а есть вычет при продаже. У Вас же всё смешалось.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет (или пяти в зависимости от даты возникновения права), то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Если менее трех лет (или пяти в зависимости от даты возникновения права), то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Подайте налоговую декларацию и заявите о стандартном вычете 1 м.р. или «расходы». За составлением декларации можете обратиться к специалистам.
4
0
1 276/50 000
0/50 000
19 апреля 2019, 11:07
Здравствуйте!
"Смешались в кучу люди, кони..." Имущественные вычеты, налоги на прибыль. В Вашем вопросе уже содержится ответ. Какой налог на прибыль Вы собираетесь платить если прибыль не получили? =)
Ну и, если бы сумма Вашей сделки была в пределах 1 млн., Вы могли бы рассчитывать на налоговый вычет. А вот по поводу подачи декларации при незначительных суммах сделки существуют разные точки зрения. С одной стороны, прибыль получена, и её Вы обязаны задекларировать, воспользовавшись вычетом, с другой - прибыль Ваша была бы настолько несущественной, что ИФНС на подобные прецеденты крайне редко реагирует. Максимальное наказание - штраф 1000 руб. по итогам камеральной проверки.
2
0
693/50 000
0/50 000
ID: 26104649
Автор
19 апреля 2019, 11:22
Сумма сделки и так не превышает 1млн рублей, однако на вычет я не могу претендовать, так как не трудоустроен официально. Правом на имущественный налоговый вычет может воспользоваться налоговый резидент, получающий доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%. Налоговая просит отчитаться по форме 3-НДФЛ за прибыль, полученную от продажи ЗУ. Прибыли я не получил, так как вначале заключил ДКП с фиксированной кадастровой стоимостью, а затем его расторг. Вопрос в том, как отчитаться правильно, какими документами отразить отсутствие прибыли?
0
0
542/50 000
20 апреля 2019, 09:42
Если Вы состоите на налоговом учёте, для ИФНС Вы налогоплательщик и имеете все права резидента РФ, вне зависимости от получаемого дохода. Право собственности вернулось обратно. Вместе с декларацией можете приложить документ о расторжении договора, свежую выписку. Но вопрос в том, поступали ли сведения о переходе права на Вас в принципе. Скорее всего, что нет. Поэтому самое большее, чем Вы рискуете - 1000 руб.
0
0
412/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости