Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Налог на продажу
Анна Евтеева
Частный маклер
15 марта 2018
Вся Россия
6 466
7

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, квартира приобретена и оформлена в собственность в 2017. Пять лет еще не прошло, хотим продать. Хотим продать по кадастровой стоимости, может чуть выше, как и покупали. Каков будет налог? Можно ли его избежать, не ожидая 5 лет? Спасибо.

Авторы
7
Анна Евтеева
Частный маклер
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 110 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
11 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2018, 16:17
Лучший совет
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше исходной информации.
1. Какая сумма у Вас указана в договоре купли-продажи от 2017 года?
2. Какая кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2018?
3. За какую стоимость продаете сейчас?
4
0
253/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2018, 17:55
В таком случае обязанности по уплате налога не возникает. Подавать декларацию нужно в любом случае.
0
0
99/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2018, 18:26
За те же. За меньшую тоже не возникает, но не менее 70% от кадастра.
0
0
68/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 марта 2018, 18:05
Нужно. Подобнее в 217 и 220 статьях Налогового кодекса РФ.
0
0
58/50 000
0/50 000
Геннадий
16 марта 2018, 15:57
Минобороны России выдана квартира в собственность. Есть желание с оформлением документов сразу же её сдать/продать (по кадастру 5500000р.) риэлторской компании и купить за эти же деньги, или с небольшой доплатой, квартиру большего размера. Нужно ли платить налог?
0
0
263/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
15 марта 2018, 20:42
Анна, добрый вечер, если продаете по стоимости приобретения, при этом она больше или равна 0,7К, обязанности по уплате НДФЛ не возникает в том случае, если при подаче декларации вы заявите вычет в размере расходов на приобретение имущества и подтвердите эти расходы распиской продавца, который продал вам квартиру. При продаже ранее 5 лет у вас в силу закона возникает обязанность подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ, отчитаться о своих доходах за налоговый период, сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход. Продадите в 2018 - до 30 апреля 2019 отчитайтесь в налоговой, применив вычет в размере расходов, в таком случае налога у вас не будет. То есть, в налоговую идти нужно, заполнять декларацию нужно, но при правильном ее заполнении НДФЛ не возникнет.
1
0
811/50 000
0/50 000
СтройРиэлт
15 марта 2018, 20:28
А ещё есть вычет в 1 млн...
0
0
27/50 000
0/50 000
Елена Федорова
Частный маклер
15 марта 2018, 17:40
Если укажите в договоре 3900,налога не возникает, все что больше облагается налогом в 13 %.Продать вы сможете за сумму ,которую диктует рынок с его ценами.
3
0
155/50 000
0/50 000
Анна Евтеева
Автор
Частный маклер
15 марта 2018, 17:47
то есть, если она не 5 лет в собственности, мы продаем по кадастровой стоимости, то налог не платим?
0
0
100/50 000
Артем Иванов
15 марта 2018, 15:20
Если приобретали квартиру по договору купли-продажи
1.Налог рассчитывается таким образом: продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных расходов, связанных с приобретением этого имущества и с разницы 13 %
2.Можно
3
0
257/50 000
0/50 000
Анна Евтеева
Автор
Частный маклер
15 марта 2018, 17:36
продажная стоимость - это стоимость за которую сейчас продаем? расходы - это оценка, гос.регистрация и тд? в этом духе расходы?
0
0
127/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы