Деятельность совета многоквартирных домов урегулируют
24 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог на продажу дома и земельного участка
Наташа
Продаем земельный участок с находящимся на нем домом. Цена участка 1 млн. руб., дома-2,5 млн. руб. Собственность долевая. Один собственник владеет и тем и другим более 3 лет, другой-по договору дарения менее 3 лет, его доля составляет 13/100. Должен ли второй собственник платить налог с продажи? Предоставляются ли отдельные вычеты на дом и земельный участок или только один?
Могут подойти
6 комментариев
Ольга Иванова
18 января 2011, 14:13
Лучший совет
5
0
223/50 000
0/50 000
19 января 2011, 22:53
Здравствуйте Наталья! Поскольку у второго собственника достаточно малая доля, то его сумма менее 2 млн. руб., и соответственно, налог у него не возникнет, но налоговую декларацию он должен будет подать.
0
0
202/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 января 2011, 19:15
Здравствуйте, Наташа!
У второго собственника такая маленькая доля, что он под налог не попадает, только в договоре надо обязательно расписать правильно все стоимости, а то если общую стоимость можете и попасть.
У второго собственника такая маленькая доля, что он под налог не попадает, только в договоре надо обязательно расписать правильно все стоимости, а то если общую стоимость можете и попасть.
0
0
215/50 000
0/50 000
17 января 2011, 18:08
Добрый день.
Фактически, вы продаете четыре объекта - есть возможность расписать в ДКП все стоимости, что бы не платить налоги.
Вычет предоставляется только на жилое строение.
Фактически, вы продаете четыре объекта - есть возможность расписать в ДКП все стоимости, что бы не платить налоги.
Вычет предоставляется только на жилое строение.
1
0
186/50 000
0/50 000
17 января 2011, 17:59
Собственник владеющей своей долей более 3-х лет ничего не платит.
Собственник владеющей своей долей менее 3-х лет имеет право на получение налогового вычета в размере своей доли от 1 млн. руб.
Собственник владеющей своей долей менее 3-х лет имеет право на получение налогового вычета в размере своей доли от 1 млн. руб.
2
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По стоимости у второго собственника налог не возникает, т.к. доля 13/100 составляет по стоимости менее 1 млн. руб. Первый собственник тоже не платит налог,т.к. владеет собственностью более 3-ех лет.