Добрый день! Наталья, если заявите имущественный вычет по расходам, тогда: 7 млн. - 3 млн. = 4 млн.*13 = 520 000 - налог к уплате. Если ранее не получали имущественный вычетом при приобретении, то налог можно уменьшить в два раза и оплатить государству 260 000 рублей.
Это официальный и законный способ минимизации налога, есть ухищрённый способ, который сведёт налог на ноль, но это не с каждым, не для каждого, не публично и немного не этично ))
Покупка новой квартиры может помочь только при соблюдении дополнительных пяти условий в рамках Федерального закона от 29.11.2021 № 382-ФЗ (ссылку прилагаю)

Здравствуйте.
Если давать комментарий исходя из представленной в вопросе информации, то: (7-3)*13%. Это будет подлежащий уплате налог. Есть законные способы его оптимизации, они основаны на возможности применять:
- различные типы вычетов;
- расходы, на основании которых возник доход;
- льготы для семей имеющих двух и более детей.
Нюансов много и для законной оптимизации есть законные способы переоформления имущества (при совместной собственности супругов). Это очень актуально, когда речь идет о таких цифрах как у Вас.

Здравствуйте! Цена продажи - цена покупки, с этой разницы и будет считаться налог 13% в рамках имущественного вычета при подаче декларации за налоговый период.
Если Вы пишете «мы», значит подразумеваете супруга либо близкого родственника. Если ранее не использовали вычет при покупке (2 млн на человека, можно использовать только один раз) Можете с каждого эти 2 млн заявить. Либо оформить на родителей… а потом подарить вам. Варианты могут быть, нужно анализировать ситуацию, зная все условия.