Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог на продажу и покупку новой квартиры
Наталья ***
24 июля 2022
Вся Россия
1 077
4

Здравствуйте, подскажите как будет вычитываться налог на продажу квартиры.

Купили квартиру в феврале 21 года за 3 млн руб, (кадастровая цена 1 млн 800 тыс), хотим продать осенью 22 года за 7 млн и сразу купить новую за 6 млн. Как вычисляется налог, или как его уменьшить? спасибо

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Авангард Недвижимость
24 июля 2022, 19:39
Лучший совет
Добрый день! Наталья, если заявите имущественный вычет по расходам, тогда: 7 млн. - 3 млн. = 4 млн.*13 = 520 000 - налог к уплате. Если ранее не получали имущественный вычетом при приобретении, то налог можно уменьшить в два раза и оплатить государству 260 000 рублей.
Это официальный и законный способ минимизации налога, есть ухищрённый способ, который сведёт налог на ноль, но это не с каждым, не для каждого, не публично и немного не этично ))
Покупка новой квартиры может помочь только при соблюдении дополнительных пяти условий в рамках Федерального закона от 29.11.2021 № 382-ФЗ (ссылку прилагаю)
5
0
613/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
24 июля 2022, 19:40
https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291
0
0
110/50 000
Частный маклер
25 июля 2022, 10:29
Здравствуйте.
Если давать комментарий исходя из представленной в вопросе информации, то: (7-3)*13%. Это будет подлежащий уплате налог. Есть законные способы его оптимизации, они основаны на возможности применять:
- различные типы вычетов;
- расходы, на основании которых возник доход;
- льготы для семей имеющих двух и более детей.
Нюансов много и для законной оптимизации есть законные способы переоформления имущества (при совместной собственности супругов). Это очень актуально, когда речь идет о таких цифрах как у Вас.
4
0
553/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 июля 2022, 09:51
Здравствуйте! Цена продажи - цена покупки, с этой разницы и будет считаться налог 13% в рамках имущественного вычета при подаче декларации за налоговый период.
Если Вы пишете «мы», значит подразумеваете супруга либо близкого родственника. Если ранее не использовали вычет при покупке (2 млн на человека, можно использовать только один раз) Можете с каждого эти 2 млн заявить. Либо оформить на родителей… а потом подарить вам. Варианты могут быть, нужно анализировать ситуацию, зная все условия.
3
0
499/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости