Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на продажу комнаты

ID: 69887304

18 апреля 2021

Вся Россия

437

Добрый вечер! Помогите разобраться. Была взята комната в 2018 году в ипотеку. Есть еще две доли в квартире у родителей. Одна доля была получена при приватизации, а другая переписана мне братом. В этом году решили продать комнату, но 5 лет не прошло. Будет 3 года в июне.

Вопрос вот в чем

1. Если я перепишу свои доли на кого то из родителей, то смогу ли продать комнату без налога в этом году или все равно придется ждать полные 5 лет?

2. Смогут ли мои родители потом, спустя какое то время, переписать обратно на меня доли?

Авторы

Теги

ID: 69887304

комната

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

2 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

18 апреля 2021, 22:00

Лучший совет

Добрый вечер. Переписывают в школе. Во взрослой жизни либо дарят свою недвижимость, либо продают. В Вашем случае лучше подарить свои доли родителям. Налога при дарении близким родственникам нет. Тогда, при продаже комнаты можно избежать налога на продажу по истечении 3-х лет.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 апреля 2021, 00:52

Здравствуйте.
1. Да. Только сопоставьте расходы на нотариальное оформление договора дарения с налогами.
2. Да, только опять же расходы на нотариуса.
Не дожидаясь трех лет можете ычесть из стоимости продажи сегодня стоимость покупки в 2018 + сумму выплаченных банку %% по ипотеке. Может налога то у Васи нет вовсе или есть, но его сумма несоизмерима с затратами на нотариат.

389/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях