Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией.

Была комната по наследству на соседий, в 2007 году выкупили у соседей остальные 2 комнаты. Получилось таким образом у меня в собственности 2 комнаты и у матери одна комната. При продаже квартиры столкнулись с проблемой, что по факту квартира считается комунальной...в реестре так вообще числятся только комната 1,2,3 а всё остальное ( т.е коридора кухня и т.д ) приналлежат не понятно кому.

Были вынуждены через МФЦ, делать отказ от прав собственности на комнаты с последующим объединением всего этого в общий объект и распределением долей к квартире..мне 2/3 и матери 1/3. ( И то процедура оказалась не из легких, больше полугода практически прожил в МФЦ ). Продали с матерью свои доли в квартире в 2017году по одному договору купли-продажи за 1370000, кадастровая стоимость объекта 1890000. Деньги получали в 3 этапа..задаток 30тыс, 340тыс первоначальный взнос, и 1000000 от банка ( 2/3 суммы мне и 1/3 сумму матери )

Налоговая просит уплатить подоходный налог с 370000, в соответствии с назначеными долями, ссылаясь на то что раз мы переделивыли документы, то право собственности у нас менее 3х лет.

Подскажите пожалуйста, так оно или они не правы ?