Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на продажу квартиру по договору мены при сносе пятиэтажки.

Федор

1 марта 2018

Вся Россия

1 747

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Договор мены и акт передачи квартиры от апреля 2015 г. Регистрация права собственности произошла только в декабре 2016 г. Правильно ли я понимаю, что продать квартиру без уплаты налога можно только через 5 лет после регистрации собственности? И можно ли обнулить налог при продаже квартиры ранее этого срока, если в договоре прописано, что обмениваемые квартиры признаются равноценными?

Авторы

Федор

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

1 марта 2018, 21:50

Лучший совет

Можно и раньше 5 лет продать. Надо сделать официальную оценку этой квартиры. Если продажа будет не дороже этой оценки и сумма продажи будет не ниже 70% от кадастровой стоимости квартиры, то налога не будет, но декларацию подать нужно будет.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Сергиенко

Частный маклер

3 марта 2018, 10:36

Соглашусь с Ириной Владимировной.

33/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Потапкин

Частный маклер

2 марта 2018, 00:29

У меня была данная ситуация на практике
Клиент купил жилье ( комнату ) за 2 года до сноса дома по программе реновации
По этой программе ему дали вместо комнаты - однокомнатную квартиру а в договоре мены прописали что обмен является равноценным.
Квартиру мы продали за 7.100.000. После ему пришло письмо из Налоговой по поводу данного маневра. Мы написали заявление и приложили документы где данный обмен являлся равноценным, после Налоговая больше клиента не тревожила.
Хочу добавить еще мы сослались в заявление на дату покупки Комнаты. На момент продажи однокомнатной квартиры срок владения комнатой исчислялся уже свыше 3-лет что налогом так же не облагается.

685/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

1 марта 2018, 22:55

Продать можете когда захотите.А вот налог оплачивать потребуется в случае,если цена продажи будет выше стоимости в которую объекты были оценены при совершении мены. Если в договоре мены оценка не проводилась,то тогда действуете по схеме,предложенной Ириной Владимировной.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях