В договоре купли продажи это и не должно быть,вот в кредитном договоре так и будет написано.У меня был Сбербанк с занижением,в ДКП была указана только сумма продажи без всяких улучшений

Ира Владимировна! Конечно не обижаемся.Что вы такую холодную погоду для дачи выбрали? У нас вот дома отопление включили,ура!

там указывают, что дают покупателю на улучшение жил условий. Это очень размытое понятие. На какое? Сейчас? Или в будущем? Нельзя ли это конкретизировать, как, собственно, и расшифровать улучшение, т.е. написать, что это на осуществление покупателем ремонта квартиры? Все эти уловки работают до поры, до времени. Никогда не знаешь, кто будет первым пойман на подобных выкрутасах. Там ведь все шито белыми нитками и понятно любому.

Агенство недвижимости КВАРТИРНО-ДОМОВЫЕ РЕШЕНИЯ рекомендует как для продавца так и для покупателя указать полную цену продажи!

Т.е. насколько я поняла квартира приобретается за 2700 т.руб = своих 1000 т.руб + ипотека 1700 т.руб ? Так ? Если так то соответственно сумма кредита должна быть указана полностью -1700 т.руб. .Тогда банк должен прописать ,что 1000 т.руб за продажу и 700 т.руб что-то иное . Смотря какой банк .
Что касаемо налоговой к банкам и банковским договорам пока претензий нет . А вот к продавцу могут быть ,потому продавец точно должен знать что цена его квартиры 1000 т.руб. То же каксается и покупателей : они должны понимать ,что налоговый вычет с покупки они могут получить ,но только с 1 мил.руб !!! ..... А то у меня был случай : пошла покупательница в налоговую ( вычет получить с 1 мил. ) ,а её хитро так спрашивают : а не хотели бы вы получить вычет с 2х мил.руб ? И она довольная согласилась и совершенно нечаянно в налоговую попали две расписки ... последствия понятны всем ... Поэтому бдите .

Да, банки такое практикуют. Вероятность возникновения вопросов у фискальных органов существует, но незначительная. Случаи проведения камеральных проверок есть, но шанс попасть в число "счастливчиков" стремится к нулю. Даже если с занижением реальной стоимости сделки возникнут проблемы, то при условии, что и продавец и покупатель будут четко придерживаться позиции, зафиксированной в договоре купли-продажи (стоимости квартиры) проблем у покупателя точно не будет. А вот у продавца... любой получаемый им доход подлежит налогообложению. Такая фраза в договоре говорит о том, что продавец в действительности получил доход, а, следовательно, обязан отчитаться за него (задекларировать) и при необходимости оплатить возникающий налог.

Вопрос надо решать в налоговой и в банке , а не на форруме

Вопросов быть не должно.

Не должно быть.

Пока не возникали.