Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на продажу квартиры

Лиза

10 января 2021

Вся Россия

388

Нужно ли платить налог?

Квартира куплена по ДДУ три года назад. Собственность на нее оформлена два года назад.

Но в собственности есть ещё 1/2 другой квартиры, в другом городе , полученная в дар от дедушки, много лет назад.

Надо ли оформлять декларацию и платить налог? Или придется продать сначала дедушкину квартиру, что бы без налога продать эту?

Авторы

Лиза

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 669 268 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

3 комментария

Александр Воронич

10 января 2021, 11:49

Лучший совет

Здравствуйте. Предполагаемая к продаже квартира не является Вашим единственным жильём, поэтому минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты по ДДУ для последующей безналоговой продажи составляет 5 лет. Отчуждение доли в полученной в дар квартире, позволит сократить минимальный предельный срок владения до 3 лет.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 января 2021, 13:18

Здравствуйте. В рамках того, что есть на данный момент - да, полученный от продажи этой квартиры подлежит налогообложению НДФЛ, поскольку продаваемая квартира не является Вашим единственным жильем, а следовательно минимальный минимальный предельный срок владения по ней составляет 5 лет.
Вариантов оптимизации налогов здесь два. Первый - продажа квартиры полученной от дедушки. Второй - уменьшать полученный доход на сумму расходов на покупку квартиры. Первый вариант позволит свести налог к нулю, второй - 13% с полученной разницы.

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 января 2021, 12:47

Лиза, если нет времени ждать и быстро решить вопрос с долей от дедушки, то возможен второй вариант, если по ДДУ купили в браке и у второй половины нет иного жилья.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях