Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на продажу квартиры
Дмитрий Смирнов
19 февраля 2021
Вся Россия
431
6

Здравствуйте,помогите разобраться с ситуацией

2 собственника продали квартиру ,1 собственник имеет 1/3 доли с 2009г.,2 собственник имеет остальные 2/3 доли с 2020г.,2 собственник вступил в наследство .

В договоре купли-продажи указали собственников продавцами и определили что по соглашению сторон квартира оценивается в 3400000р.

1/3 доли 1 собственника оценивается в 900000 рублей

2/3 доли 2 собственника оценивается в 2500000 рублей


Вопрос такой,будет ли 1ый собственник платить налог при продаже и если да то как правильно рассчитывать?

Авторы
6
Дмитрий Смирнов
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
19 февраля 2021, 16:37
Лучший совет
Добрый день. У собственника 1/3 доли не будет налога с продажи, так как он владеет свой долей более 5 лет. Собственник 2/3 доли попадает под налог (собственность менее 3-х лет). Не надо путать с продажей доли продажу всего объекта.
3
0
231/50 000
0/50 000
Дмитрий Смирнов
Автор
19 февраля 2021, 16:42
Спасибо за ответ,просто никак не мог понять,вычитал что если по одному договору продается квартира ,то под налог оба собственника попадают.
0
0
139/50 000
Дмитрий Смирнов
Автор
19 февраля 2021, 16:55
то есть в моем случае не имеет значения что одним договором купли-продажи сделано?
0
0
82/50 000
Частный маклер
19 февраля 2021, 19:40
Не имеет значения.
0
0
18/50 000
Дмитрий Смирнов
Автор
19 февраля 2021, 18:48
Лидия,здравствуйте,спасибо большое за разъяснение)
0
0
50/50 000
0/50 000
Лидия Горлова
ДовганЬ-Групп
19 февраля 2021, 18:40
Дмитрий, добрый день. Вы же собственник своей доли, а не всей квартиры. Вы не попадаете под налог, даже если вы продаете квартиру по одному ДКП.
0
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости