Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на продажу с учетом расходов на покупку и оформленный вычет

Р. Вильданов

4 сентября 2018

Вся Россия

8 122

Добрый день! Задачка со *

Дано:

- Куплена квартира в 2017 г за 3,2 млн руб

- в 2018 оформлен налоговый вычет на всю сумму (264 тыс руб)

- планируется к продаже за 3,5 млн руб

Вопрос: какой налог нужно будет выплатить при продаже с учетом уменьшения налоговой базы на сумму расходов на ее покупку, то есть (3,5 млн - 3,2 млн = 300 тыс)

Особо интересует момент налогового вычета, он суммируется к "возвращению" в бюджет государства в виде налога или нет

Авторы

Теги

Р. Вильданов

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 сентября 2018, 22:55

Лучший совет

Всё верно, налог с 300 000*13%= 39 000 руб. Налоговый вычет с покупки получили в полном объёме - это страница у Вас закрыта, данный вычет дают физ. лицу один раз в жизни.
"Особо интересует момент налогового вычета, он суммируется к "возвращению" в бюджет государства в виде налога или нет"
Эту часть вопроса не понял, поясните пожалуйста.

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

5 сентября 2018, 13:27

Налог будет такой, как написал Арман.
Вычет на покупку при налогообложении дохода от продажи никуда не учитывается и не возвращается. Если Вы его уже получили полностью, то получили и точка - он Ваш. Если еще не всю сумму получили, то и после продажи квартиры ничего не изменится и Вы будете его получать, пока не выберете всю полагающуюся сумму.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Р. Вильданов

Автор

5 сентября 2018, 14:43

Все понятно, спасибо!

21/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

5 сентября 2018, 15:46

Забыла указать, что расчет налога будет таким только при условии, что кадастровая стоимость квартиры умноженная на коэффициент 0.7 получается не больше, чем сумма продажи. Если больше, то налог рассчитывается так же, но, исходя не из суммы продажи, а из суммы кадастровой стоимости, умноженной на 0,7.

301/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 сентября 2018, 11:26

Я так понял, что налоговый вычет оформлен, но не возмещен вам по какой то причине. Например вы в данный момент безработный... Да вычет можно зачесть и тогда вам к возмещению будет 260 000 - 39 000 = 221 000
Единственное не понял как вы получили вычет в "на всю сумму (264 тыс руб)" ? Вычет на одного может быть только 260 т.р. или вы еще оформляли вычет на проценты по ипотеке?

382/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Р. Вильданов

Автор

5 сентября 2018, 14:43

Я перепутал, 4 тысячи - это вычет за обучение)) спасибо

55/50 000