Заёмщиков обяжут подтвердить официальный доход для получения ипотеки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог не резидента.
Савелий
Уважаемые специалисты, подскажите про налог не резидента. Если в договоре укажем миллион, то попадет по 30 % или миллион не облагается? Спасибо!
Автор
0
0
16
Савелий
Могут подойти
16 комментариев
5 января 2017, 16:26
Лучший совет
7
0
319/50 000
0/50 000
5 января 2017, 16:34
Вычислят, если доверенность будет оформлена за границей. В остальном - могут и не вычислить, а могут вычислить - риск есть.
0
0
126/50 000
10 января 2017, 15:05
Тоже склоняюсь, что продавать надо по полной с личным присутствием продавца. Только продавать надо втихую никому не распространяясь. Соседи, "друзья", коллеги и обиженные родственники, которые могут заложить — вот где риски. Насчёт границы страшилки транслируются давно, а вот когда они заработают?... И продавец должен понимать, что простите, на каждый хитрый болт резьба найдётся. Гарантий никаких, при любом раскладе.
0
0
421/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
8 января 2017, 14:26
Армен, если нерезидент-россиянин приедет на сделку, то я тоже не вижу проблем с проведением сделки...) Проблемы-то возникают на следующий год, когда вычислят нерезидента! Да, слухи о совместной базе идут, но чтобы их проверить, это нужно, чтобы нерезидент, после сделки, через год, сообщил риэлторам или остальным участникам сделки, что его в стране проживания накрыла местная налоговая или он по приезду в Россию, подвергся санкциям-к примеру.....) Ну, кто же вам расскажет....)
1
0
480/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
9 января 2017, 10:26
Компетентные органы Договаривающихся Государств обмениваются информацией, необходимой для выполнения положений настоящего Соглашения или положений национального законодательства Договаривающихся Государств, касающихся любых видов налогов, в той мере, в которой налогообложение не противоречит настоящему Соглашению, в том числе для предотвращения уклонений от уплаты налогов. Любая информация, полученная Договаривающимся Государством, будет рассматриваться как конфиденциальная и будет раскрыта только лицам или органам власти (включая суды и административные органы), занимающимся оценкой или взиманием, принудительным взысканием или судебным преследованием или рассмотрением апелляций в отношении налогов, на которые распространяется настоящее Соглашение. Такие лица или органы будут использовать полученную информацию только для этих целей. Они могут раскрывать эту информацию в ходе открытых судебных заседаний или при принятии судебных решений.
А это так -для кучи...)
А это так -для кучи...)
0
0
979/50 000
8 января 2017, 14:11
Если собственность до 01.01.2016, то нерезидент платит 30% от цены договора и никаких вычетов Налоговым кодексом РФ не предусмотрено. При собственности с 01.01.2016 порядок исчисления другой.
Никакой базы взаимодействия между пограничниками и налоговой не существует. Все это миф. Вероятность возникновения неблагоприятной ситуации для продавца существует, но она незначительная. При условии, что сделка будет исполнена без намека на не резидентство продавца 99,9%, что все будет хорошо. Более того, есть гражданство и постоянная регистрация на территории РФ. Если что-то и всплывет, то только в результате камеральной/выборочной проверки.
Никакой базы взаимодействия между пограничниками и налоговой не существует. Все это миф. Вероятность возникновения неблагоприятной ситуации для продавца существует, но она незначительная. При условии, что сделка будет исполнена без намека на не резидентство продавца 99,9%, что все будет хорошо. Более того, есть гражданство и постоянная регистрация на территории РФ. Если что-то и всплывет, то только в результате камеральной/выборочной проверки.
6
0
645/50 000
0/50 000
8 января 2017, 12:14
Алексей Сурков, а Вы сталкивались с примерами, когда налоговая выявляла нерезидента по базам пограничников? Разговоры о такой базе шли давно, но заработала ли она? До последнего времени, если нерезидент - россиянин приезжал на сделку, то проблем не возникало...
5
0
261/50 000
0/50 000
5 января 2017, 21:58
Все банковские переводы также отслеживаются, особо на "халяву" не надейтесь.
1
0
77/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
5 января 2017, 21:50
Сейчас на границе отслеживают перемещения и вносят в базу, к которой имеет доступ налоговая..... Налоговой и не нужно сильно искать нерезидента -он сам выплывет по базе.....после пересечения границы.
Может подарить или продать за 500..... на родственника, а потом продать...... История замажется, но продавать уже по полной...... А что делать....)
Может подарить или продать за 500..... на родственника, а потом продать...... История замажется, но продавать уже по полной...... А что делать....)
1
0
358/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
5 января 2017, 20:45
Ну если Гражданство РФ сохранено и прописка МО, и собственность с 2009 года, то указывайте полную стоимость, декларацию подавать не нужно (более 3 лет в собственности). Только без доверенностей, личное присутствие на сделке, лишнего никому не сообщать. Думаю, налоговая не проверяет резидентство по каждому договору, штата не хватит.
1
0
333/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
5 января 2017, 19:19
не имеет значения по доверенности или нет . хот 100 рублей в договоре укажите - а 30% будьте добры. только Ирина Владимировна права - где вы такого сладкого найдете))(
3
0
167/50 000
0/50 000
5 января 2017, 16:59
Ну если право собственности с 2009 года, то можно и 500тыс. указать. только где вы такого "сладкого" покупателя найдете, который на это согласится?
3
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Дешевле налог будет, если сначала подарить близкому родственнику-резиденту, а тот потом от своего имени будет продавать.