Добрый день.

15 марта 2017 года не стало моего отца, я получил в наследство долю в квартире в Саратовской области, которая была в долевой собственности - 1/2 доля отца и 1/2 доля была моей.

Наследниками в равных долях выступали я, бабушка (мать отца) и жена отца. Было оформлено соглашение о разделе имущества, по которому, опуская подробности, 1/2 доля отца в этой квартире была разделена между мной и бабушкой (мачеха отказалась). Соглашение было получено в октябре 2017 года. Таким образом, сейчас собственниками квартиры являемся я (доля 3/4) и бабушка (1/4).

На данный момент не прошло 3 года с момента кончины отца.

Вопрос 1: если я продам эту квартиру в ближайшие пару месяцев, обязан ли я платить налог 13% с продажи этой квартиры (рыночная стоимость около 1млн руб), если я собираюсь единолично приобрести жилье в 2019 году в Москве в ипотеку стоимостью порядка 7млн руб ???

Вопрос 2: каким образом лучше оформить сделку по продаже данной квартиры, учитывая долевую собственность мою и бабушки (3/4 и 1/4 соответственно) ???