Доброй ночи. Анна всё верно написала. Квартира доставшаяся по наследству и проданная за 5.5 млн., будет облагаться налогом. Максимальный вычет для уменьшения налоговой базы - 1 000 000 (эта сумма не облагается налогом). Т.е. (5 500 000 - 1 000 000) х 13% = 585 000 руб. налог. Налог можно уменьшить, если купите квартиру в том году, в котором совершите продажу. Если документально подтвердите расходы на её приобретение, то можно будет уменьшить налог максимум на 260 000. Эта возможность предоставляется раз в жизни. Покупаемая квартира в этом случае должна стоить не менее 2 млн. Т.е. купив квартиру в этом же налоговом периоде за 1 млн., уменьшите налог на 130 000 руб. Поэтому не имеет значения купите Вы её за 2 млн. или 10. Имущественный вычет максимум с двух миллионов. Совершая продажу и покупку в одном году, получаете формулу: (5 500 000 - 1 000 000 - 2 000 000) х 13% = 325 000 руб. к уплате. Налоговую декларацию нужно подать до 30 апреля следующего года за годом продажи, а налог уплатить до 15 июля следующего года за годом продажи. Да, и нужно учесть кадастровую стоимость продаваемой квартиры, поскольку, если (условно) её кадастровая стоимость 10 млн., а продаёте Вы её за те же 5.5 млн., то налог будет рассчитываться не из 4.5 млн., а из 6 млн. Пример. (10 000 000 х 0.7 -1 000 000) х 13% = 780 000 руб. налог. При покупке жилья в том же году за стоимость не ниже двух млн., вычитаем из 780 000, 260 000.

Спасибо Алеся за ответ, а в следующем налоговом периоде доплатят оставшиеся?

Продана квартира за 8500000 р. (меньше 3 лет в собс-ти), квартира по наследству. Кадастр. стоимость 8473000 р., нас 3 собственника. У меня доля 1/3, у дочери 3/8, у брата 7/24. Продана квартира по одному договору. Сколько мы должны каждый оплатить налога?

Спасибо

Правильно, Людмила, если только стоимость проданной квартиры не менее, чем 70% от её кадастровой стоимости.

Добрый день, продала квартиру за 2270000( в собственности менее года после получения наследства), покупаю за 4500000, правильно ли я понимаю что я получу налоговый вычет 95 тыс?

Анна, благодарю вас за компетентый ответ)))

Вступил в права собственника после смерти отца в марте 2016!!! Уже прошло 3 года с тех пор!!! Если буду продавать свою квартиру в этом 2019 году, придётся ли мне платить этот налог 13% ?

Что-то меня терзают сомнения, на домофоне написано если продал недвижимость и купил за такую же стоимость( пример был продал за 8 млн и купил за 8) в один налоговый период, то дохода нет-соответственно и налоговой базы нет. Анна вы уверены в своих ответах?

Да уж, профессиональный риэлтор должен знать ответы на все вопросы продавца и покупателя, дабы минимизировать затраты тех и других. Собственник один! Я задал конкретные вопросы и хотел бы получить конкретные ответы, а не типа того читайте налоговый кодекс и т.п. Мне хотелось бы узнать конкретные цифры из тех условий, которые описал