Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог от продажи квартиры
Антон Мельников
16 сентября 2019
Вся Россия
714
5

Добрый день уважаемые специалисты.

Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю текущие правила уплаты налогов при продажи квартиры. Ситуация следующая: куплена квартира по ДДУ в 2014 году, была задержка при строительстве, по этому сдали дом только сейчас - в сентябре 2019г. Стоимость покупки по ДДУ - 3,25 млн. После получения прав собственности я планирую продать квартиру, прописав в договоре ту же самую сумму - 3,25 млн.(эта сумма будет с большой степенью вероятности больше 70% кадастровой строимости). Так вот правильно ли я понимаю, что в данном случае налог мне платить не придется? Подскажите пожалуйста, нужно ли будет подавать налоговую декларацию?


Заранее благодарю всех за ответы.

Авторы
5
Антон Мельников
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
16 сентября 2019, 12:38
Лучший совет
Добрый день. Если в ДКП будет стоимость покупки и она превысит 0,7К, налог платить не придётся, но «нулевую» декларацию подать нужно в обязательном порядке до 30 апреля года, следующего за годом, в котором будет получен доход.
9
0
226/50 000
0/50 000
Антон Мельников
Автор
16 сентября 2019, 16:59
спасибо большое!
1
0
16/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 сентября 2019, 14:45
Антон, после сдачи дома пройдет еще несколько месяцев и только тогда все объекты в нем встанут на кадастровый учет. Сейчас еще очень рано что-то искать, это процедура на несколько месяцев минимум.
5
0
196/50 000
0/50 000
Антон Мельников
Автор
16 сентября 2019, 13:10
Благодарю за помощь, позволю себе еще один вопрос - я пытался на сайте росреестра узнать кадастровую стоимость квартиры, но там после заведения кадастрового номера объекта вывает только дом, а поквартирной разбивки нет, как в таком случае узнается кадастровая стоимость квартиры?
1
0
279/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 сентября 2019, 13:00
Добрый день. Вы совершенно правильно все понимаете, только отчитаться о полученном доходе и заявить о соответствующем вычете необходимо обязательно, право на вычеты носит исключительно заявительный характер. И да, кадастровая стоимость наверняка будет те же 3,25 м.р.
8
0
267/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости