Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог от продажи квартиры полученной по договору мены
ID: 32277252
7 июля 2019
Вся Россия
4 408
2

Здравствуйте. Получили квартиру по договору мены с доплатой, старую квартиру оценили 1,942млн, новую 2,120 млн. То есть мы доплатили 178 тыс. Сейчас хотим продать квартиру за 3,6 млн. В собственности квартира менее 3х лет. Подскажите знающие люди какой налог придётся платить от продажи?

Авторы
2
ID: 32277252
2 комментария
Авангард Недвижимость
8 июля 2019, 11:33
Лучший совет
3 600 000 - 2 120 000 ( если 2,120 фигурирует в договоре мены) = 1 480 000*13%= 192 400 рублей.
Это Ваш обязательный налог к уплате, если сами заполните декларацию 3-НДФЛ и в срок подадите в налоговою. По умолчанию и на усмотрение налоговой - получите уведомление об оплате налога в два, а может и в три раза больше. Ещё одна важная информация, если 70% от кадастровой стоимости больше, чем 3,6 по договору, то налог увеличится на эту сумму (например, 70% от КС 3,7,тогда налог увеличится на 13 000 рублей и сумма налога к уплате составит уже 205 400 рублей).
Если ранее не пользовались имущественным вычетом с покупки, то имеете хорошую возможность использовать эту функцию сейчас и свести возникший налог к нулю. Найдите специалиста, заявите все свои возможности по льготам и будьте счастливы!
6
0
815/50 000
0/50 000
ID: 32277252
Автор
8 июля 2019, 12:50
Арман здравствуйте, спасибо за ответ.
Ранее имущественные вычетом не пользовались
2
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости