Дмитрий, Вы сможете получить налоговый вычет на дом только в том случае, если он ПРИЗНАН (ЯВЛЯЕТСЯ) ЖИЛЫМ ПО ДОКУМЕНТАМ - это раз. Два договора дарения, совершенные одновременно сторонами в пользу друг друга, свидетельствуют о том, что намерения строн - не безвозмездные сделки, а именно мена, что нужно, безусловно, учитывать, чтобы ваши сделки не были признаны в дальнейшем недействительными - это два. К договорам мены применяются правила о купле-продаже, поэтому налоговые последствия от предполагаемой сделки мены будут такими же, как и при купле-продаже - это три. Поэтому изучите общие основания и порядок предоставления имущественных вычетов, связанных с продажей недвижимого имущества (ст. 220 НК) и будет Вам счастье - это четыре.

Сделайте договор дарения.
Налогов в Вашей ситуации нет вообще никаких.

Добрый день.
Налога у Вас нет. Но есть право вернуть 13% от стоимости купленной недвижимости с ссуммы не более 2 млн.р. т.е. 260 т.р. Но, если вы купили не у родственника.
С пордажи недвижимости, находящейся менее 3х лет в собственности гр. рф. платит 13 % от суммы свыше 1 млн.р.
Делайте выводы и грамотно составляйте договор.
Удачи!

По налогам согласен с коллегами, при покупке вы не платите ни каких налогов, а наоборот можете вернуть часть уплаченных ранее Марина вам разъяснила. Оформлять лучше через дарение. т.к. при договоре мены могут возникнуть налоги. Например если ваш отец квартиру не покупал, а приватизировал ее и в собственности она менее 3 лет.

Оформляйте меной.

Уважаемый Дмитрий.
Вам не надо платить налоги при покупке, наоборот, купив вы имеете право на налоговый вычет в размере 13%. Данное положение содержиться в 220 с. Нк РФ.

При покупке жилья Вы можете вернуть уплаченные государству налоги в размере 13% от суммы не превышающей 2млн.р., т.е. если дом стоил допустим 1 млн.р., то вернёте 130т.р., если 2 млн. и более (хоть 100млн.р.) то 260т.р.
Почитайте 220 статью НК РФ там подробно описаны условия.

Спасибо, я наверно не правильно понимаю что такое налоговый вычет. То что при покупке недвижимости я не должен платить 13% хорошая новость ))

Здравствуйте!

При покупке квартиры Вы не платите налоги, Вы можете получить налоговый вычет - один раз в жизни. С отцом никто не мешает все оформить Договорами дарения - как близкие родственники налогами не облагаетесь.

Удачи!

Никаких налогов при покупке недвижимости Вам платить не надо. Налоговым вычетом Вы можете воспользоваться, но это Ваше право, а не обязанность. Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни.
При дарении от близких родственников налог платить не надо.