Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продажа унаследованной квартиры
А
14 января
Вся Россия
6 382
4

Добрый день!

получила в наследство квартиру от мамы (3 года с момента владения ещё не прошло)

планирую продать эту квартиру и сразу купить другую

какой налог нужно будет заплатить?

это единственное жилье

в браке не состою, детей нет

Могут подойти
4 комментария
14 января, 13:07
Лучший совет
Налог будет 13% с суммы до 2,4 млн, свыше 2,4млн-15%.Для уменьшения налога вы можете:- использовать стандартный вычет при продаже в 1млн; - использовать вычет на документально подтвержденные расходы наследодателя (если квартира покупалась);- если сделка по продаже и покупке будет в один календарный год, то налог можно будет уменьшить за счёт вычета с покупки, если ранее не пользовали, максимальная сумма вычета при покупке составляет 260тыс.
13
0
446/50 000
0/50 000
14 января, 12:56
Лучший совет
"и сразу купить другую" - подобной логики в налоговом кодексе нет, тем более без несовершеннолетних детей (исключение, с рядом условий). Это ответ на Ваш главный посыл к вопросу, а нужно платить или не платить и как оптимизировать, чтобы платить меньше или вовсе не платить, если есть такая возможность, то это вопросы, которые решаются при наличии конкретных цифр и документов, невидимых нами. На очную консультацию! Три года необходимо считать с даты смерти мамы. Если они прошли, то можете смело продавать за любые деньги, налога не будет, обязанности подачи налоговой декларации тоже не будет.
9
0
597/50 000
0/50 000
14 января, 13:57
Добрый день. 13% с суммы превышающей 1 м.р. Если у мамы были расходы на приобретение этой квартиры и они больше 1 м.р., то вместо 1 м.р. можно учитывать эти расходы. Если доход от продажи будет больше 2.4 м.р., то сумма выше облагается повышенным налогом 15%, т.е. 312 т.р. + 15% от доходов превышающих 2.4 м.р.
8
0
312/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 января, 12:40
стандартный - 13%. но есть способы уменьшения, например при помощи использования налогового вычета на миллион. либо засчет расходов мамы на покупку квартиры (если она ее покупала и расходы документально подтверждены).
6
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости