В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже
Виктор
Получил в наследство квартиру год назад, сейчас ее продаю за 5 млн. Следом покупаю по дду новостройку за 3 млн. Могу ли я показать при продаже 3 млн и зачесть их потом покупкой на эту сумму?
Автор
Теги
0
0
11
Виктор
Могут подойти
11 комментариев
26 марта 2014, 10:55
Лучший совет
Виктор, обязанность по уплате налога у Вас возникнет уже в этом налоговом периоде. Право на получение налогового вычета при покупке только после подписания Вами передаточного акта по ДДУ/оформления права собственности на квартиру. Т.е. если дом еще строится и в текущем налоговом периоде застройщик Вам квартиру не передаст, то придется заплатить налог: (5м.р.-1м.р.)*13%. Если же все же квартира будет Вам передана, то: (5м.р.-1м.р.)*13%-260 т.р., при условии, что право на получение соответствующего вычета Вами не реализовано ранее.
6
0
535/50 000
0/50 000
27 марта 2014, 21:57
Не получится, безвозмездное основание приобретения не взаимозачитывается.
0
0
73/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 марта 2014, 20:56
Вы же квартиру получили в наследство, а не купили. Поэтому взаимозачета не будет и налог будет, если полную стоимость укажите.
0
0
126/50 000
0/50 000
26 марта 2014, 16:18
Взаимозачёта здесь не будет. Если вы не использовали право на налоговый вычет по покупке недвижимости, то после оформления новостройки в собственность, сможете его оформить.
0
0
174/50 000
0/50 000
26 марта 2014, 14:16
Нет, взаимозачёт здесь не может быть применён. Можете вычесть необлагаемый минимум - миллион рублей, а также сумму подтверждённых расходов на ремонт(если они имели место).
0
0
171/50 000
0/50 000
26 марта 2014, 13:02
Взаимовычетом не получится, если покупаемая квартира не станет Вашей собственностью в данном налогооблагаемом периоде, в которой продана отчуждаемая Вами квартира.
1
0
163/50 000
0/50 000
26 марта 2014, 11:40
конечно, можно и занизить стоимость, вот только это негативно скажется на конечной цене продаваемой квартиры.
а возврат можно получить только с ИМУЩЕСТВА, чем не является право требования (строящаяся квартира).
а возврат можно получить только с ИМУЩЕСТВА, чем не является право требования (строящаяся квартира).
5
0
215/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
26 марта 2014, 11:35
Добрый день, Виктор!
К сожалению, «зачесть» не получится. Будет начислен налог с продажи (налогооблагаемая база 3 млн. - 1 млн.= 2 млн.руб, 13% составит 260 тыс руб.). Только после оформления квартиры в новостройке в Вашу собственность , Вы сможете обратиться за налоговым вычетом (если ранее таковое право Вы не использовали).
К сожалению, «зачесть» не получится. Будет начислен налог с продажи (налогооблагаемая база 3 млн. - 1 млн.= 2 млн.руб, 13% составит 260 тыс руб.). Только после оформления квартиры в новостройке в Вашу собственность , Вы сможете обратиться за налоговым вычетом (если ранее таковое право Вы не использовали).
1
0
339/50 000
0/50 000
Сергей
26 марта 2014, 09:55
право на вычет начнется с момента получения права собственности. Если дом достроят после года продажи, то сумма выручки с продажи не пойдет в вычет.
Кроме того вычет с покупки на одного покупателя - 2 млн рублей. Сумма свыше будет облагаться налогом.
Квартира целиком стала вашей собственностью только год назад ? Если даже часть квартиры не была в вашей собственности то продажа свыше 1 млн будет облагаться налогом.
Кроме того вычет с покупки на одного покупателя - 2 млн рублей. Сумма свыше будет облагаться налогом.
Квартира целиком стала вашей собственностью только год назад ? Если даже часть квартиры не была в вашей собственности то продажа свыше 1 млн будет облагаться налогом.
3
0
438/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости