Добрый день. Прошу совета как и в каком размере должен платиться налог с продажи имущества.
Ситуация следующая:
Имеем 3к квартиру в провинции. Ориентир рыночной стоимости 3,6 млн. Кадастровая 2,85 млн. Три собственника: 1/2 мать (срок владения более 5 лет). По 1/4 на двух сыновей, срок владения год. Сыновья получили доли после смерти отца.
Оба сына планируют брать ипотеку на другое жилье после продажи квартиры.
Один новостройку в строящемся доме по ДДУ, стоимость новостройки 5,2 млн. Первоначальный взнос 2 млн, из них 1,5 млн с продажи той самой квартиры и 0,5 млн собственных средств.
Второй вторичку, стоимость вторички ~7,5 млн, первоначальный взнос 4,5 млн, из них 1,5 млн с продажи той самой квартиры и 3 млн собственных средств.
Вопрос: как рассчитывается налог с продажи той самой трехкомнатной квартиры и платится ли он вообще в разрезе каждого из сыновей.
Зачем сразу сыновья не отказались от наследства? Сейчас бы вообще вопрос о НДФЛ не стоял бы…. Затраты на сделки по дарению составят 25 000 рублей, и по мне так это лучше чем перекрыть свежий НДФЛ предстоящим его возвратом.
Всё, что я написал, работает только при условии доверительных отношений внутри семьи.
Как родители приобрели квартиру? Может они её купили примерно за эти деньги и есть подтверждающие расходы документы?