Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже через ипотеку ?
Антон Смушков
М • Е • С • Т • Н • Ы • Е
24 июля 2020
Вся Россия
5 682
3

Здравствуйте!


Квартира по наследству : наследников двое, равные доли, до трёх лет.

Квартиру продают по ипотеке СБ. Общая стоимость всей квартиры 2 миллиона рублей.


Вопрос : возникнет ли какой-либо налог при продаже по ипотеке?


Благодарю

Авторы
Теги
3
Антон Смушков
М • Е • С • Т • Н • Ы • Е
2 комментария
Частный маклер
24 июля 2020, 11:36
Лучший совет
Добрый день. Да, возникает. Вычет каждому по 500 т.р., все остальной попадает 13%. Если 2 м.р. меньше 70% кадастровой стоимости, то следует учитывать большую сумму.
Для одного собственника: (1-0,5)*13%, для другого также.
Если наследодатель приобретал квартиру возмездно, то вместо 1 м.р. можно учесть расходы наследодателя.
7
0
336/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июля 2020, 12:24
Да, он самый, но в пропорции к доли в общем праве.
Допустим квартира куплена за 2 м.р. наследодателем. Можно эти расходы учитывать, а не брать стандартный вычет.
ст. 220 НК РФ
Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
0
0
715/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости