Подождите, если ранее уже получили имущественный вычет при приобретении имущества, тогда про минимизацию налога на 260 000 рублей можно забыть. Итог: 3 600 000 - 1 000 000 (имущественный вычет) = 2 600 000*13% = 338 000 налог к уплате или3 600 000 - расходы, связанные с приобретением этого имущества = Х*13% = сумма налога к уплате.

что значит расходы, связанные с приобретением имущества. Это сумма за которую был куплен объект?. можно привести пример с цифрами. Спасибо

Огромное спасибо всем специалистам за ответы!

Добрый день.
Чтобы корректно ответить на Ваш вопрос необходимо знать:
а) основания собственности по проданной квартире.
б) ее кадастровую стоимость.
в) использовалось ли Вами ранее право на вычет за покупку.

Если 70% от кадастровой стоимости не более 3,6, тогда: 3 600 000 - 1 000 000 (имущественный вычет) = 2 600 000*13% = 338 000 налог к уплате. Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые непосредственно связанные с приобретением этого имущества (также учитываются расходы дарителя или наследодателя).
Возникший налог можете уменьшить на 260 000 рублей за счёт имущественного вычета при приобретении имущества, если ранее этим правом не пользовались и продажа квартиры с последующей покупкой произошла в одном году, либо проданная квартира или любая другая была куплена в своё время по цене не менее двух миллионов рублей.

Для правильного расчета НДФЛ нужно знать, были ли расходы по приобретению проданной квартиры? Так как , можно заявить вычет по расходам (документально подтвержденным).
Или воспользоватьтся правом на имущественный вычет в 1 миллион рублей.
Уплачивая налог при продаже квартиры , которая находилась в собственности менее мин.предельного срока владения, также можно реализовать право на покупной вычет. Консультант по заполнению декларации сможет подробнее сказать "в цифрах" после изучения Ваших документов.