Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже квартиры, 2 собственника, выкуп доли

ID: 85774666

10 января 2022

Вся Россия

2 309

Добрый день, имеется приватизированная квартира, 2 взрослых собственника в равных долях, владение у каждого более 5-ти лет.

Если один из собственников выкупает долю второго и становится единственным собственником жилья, нужно ли ждать ещё несколько лет для продажи целой квартиры без налога?

Авторы

Теги

ID: 85774666

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 900 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 850 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Бутырская

10 мин.

улица Гончарова, 6Б, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

10 января 2022, 01:22

Лучший совет

Здравствуйте. Такой необходимости нет. На эту тему есть множество разъяснительных писем Минфина, суть которых сводится к тому, что увеличение размера доли в праве собственности не ведёт к изменению даты возникновения права собственности. Если с даты первоначального возникновения права истёк минимальный предельный срок владения, необходимый для освобождения уплаты налога, то дальнейший прирост долей этот срок не обнуляет.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

10 января 2022, 11:42

Здравствуйте, ждать не надо, налога при продаже не возникает.

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 января 2022, 08:40

Добрый день! Налога не будет, у Вас минимальный срок владения всей квартирой с момента первоначальной государственной регистрации права собственности.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 января 2022, 08:16

Здравствуйте. Срок владения считается с момента регистрации права на первоначальную долю. У Вас он более пяти лет. За счет сделки с сособственником происходит приращение долей, вы просто увеличиваете объем своих прав. После выкупа доли у сособственника можно продавать квартиру хоть на следующий день, налог при продаже не возникает и нет необходимости подавать декларацию.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

10 января 2022, 08:08

Доброе утро!
Переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для прежнего собственника доли прекращения права собственности на указанное имущество.
Поэтому, так как у вас владение долей в квартире более 5 лет и идет присоединение доли в той же самой квартире где вы уже собственник, ждать ещё несколько лет не нужно. Вы можете спокойно продавать квартиру, после того как получите зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН.

484/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях