Налог при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры

19 мая 2014

Вся Россия

1 160

Уважаемые специалисты, ситуация следующая: продаем квартиру, 1/2 доли которой более 3х лет в собственности, а другая 1/2 доли - менее 3х лет в собственности (переход по наследству). Цена продажи 3,1 млн руб. Налоговым вычетом пользоваться не планируем. Нужно ли платить налог, если да, то в каком размере?
Заранее спасибо за Ваши ответы.‌‌‌

Автор

Теги

Наталья Митрофанова

наследство

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 565 050 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 12

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

27 609 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

39 990 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 4

Сухаревская

1 мин.

Ананьевский переулок, 5С12, Москва

11 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 2

Сретенский бульвар

8 мин.

переулок Колокольников, 22С5, Москва

6 комментариев

Роман Стогов

19 мая 2014, 13:00

Лучший совет

Если переход по наследству был тому же собственнику, у кого вторая доля тогда налога нет. Если собственник новый тогда с суммы, превышающей 500т.р.В вашем случае 1600т.р. минус 500т.р, с 1100т.р. -13%

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Селиванов

19 мая 2014, 21:54

13% от доли менее 3 лет

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

19 мая 2014, 19:24

Если даже и два собственника, то можно не разбивать на два договора, а в одном договоре четко указать, что доля менее трех лет продается за 500т.р., а другая доля за всю остальную сумму, т.е. за 2 600т.р.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

19 мая 2014, 19:27

Роман, Вы округлили что ли? Ведь 3100 000 : 2 = 1 550 000, а не 1 600 000.

74/50 000

Лилия Фомина

19 мая 2014, 18:34

13% с той доли, которая менее 3-х лет в собственности. Не будет налога, если только обе доли принадлежат одному собственнику.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

19 мая 2014, 15:51

Если собственник одно лицо, налога не будет, если разные, то 13% что свыше миллиона , можно разбить на два договора, и где более трех лет указать большую сумму.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях