В городах с дефицитом инфраструктуры могут запретить строительство многоэтажек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры
Мария
Добрый день, подскажите пожалуйста по такой ситуации. Была куплена квартира в браке 3 года назад. Собственность оформлена только на мужа. При разводе и разделе имущества суд признает за одним супругом половину и за другим. При продаже квартиры, обязана ли жена платить налог. Спасибо.
Могут подойти
11 комментариев
31 октября 2014, 18:15
Лучший совет
Налога нет, т.к. собственность более 3-х лет.. При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен право устанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ).
4
0
403/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
1 ноября 2014, 01:24
Уважаемая Мария! Налог ни у одного из бывших супругов не возникает, т.к. имущество находится в их совместной собственности более 3 лет. Подавать налоговую декларацию нет необходимости.
0
0
184/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
31 октября 2014, 21:41
При принятии/прохождении/подписании известного специалистам законопроекта, касающегося изменений в ст. 217 и 220 НК, до декабря 2014 года ситуация может несколько измениться.
Возможно, Вас это совершенно не затронет.
Возможно, Вас это совершенно не затронет.
1
0
221/50 000
0/50 000
Мария
31 октября 2014, 21:09
В решении суда написано так: признать 1/2 доли квартиры за бывшем мужем и 1/2 доли квартиры за бывшей женой. На данный момент кв выставлена на продажу и ищется покупатель.
0
0
173/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 20:46
1. надо смотреть решения суда как определены доли в квартире и определены комнаты..........
2. продажа двумя договорами купли продажи или ......
3. налог не платится
Более конкретно можно сказать при изучение документов
2. продажа двумя договорами купли продажи или ......
3. налог не платится
Более конкретно можно сказать при изучение документов
0
0
234/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 20:40
Если в новом свидетельстве будет ссылка на старый ДКП, то беспокоиться не надо, но если только на судебное решение, придется потом в налоговую отдавать копии и оспаривать налог, который они точно выставят. Лучше в Минфин заранее написать, приложив все документы, тогда покажете ответ в налоговой и все.
4
0
302/50 000
0/50 000
31 октября 2014, 19:21
Нет, не платит.. право у нее возникло в силу закона в момент покупки мужем, независимо от государственной регистрации..
1
0
119/50 000
0/50 000
Мария
31 октября 2014, 20:12
А декларацию все равно надо подавать, прикладывая все документы о покупке, решение суда ?
0
0
89/50 000
31 октября 2014, 21:25
не надо подавать - налогооблагаемого дохода не возникает..
0
0
58/50 000
Мария
31 октября 2014, 18:30
Я так понимаю, если жена сейчас регистрирует в собственность половину квартиры, то налог не платит?
0
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости