Здравствуйте! Посоветуйте, как лучше поступить с налогами. Продаем с братом квартиру, которую нам подарила мама в прошлом (2015 году). у нас по 1/2 доле. Продаем за 4 миллиона. Будем покупать каждый себе квартиру-студию, с ипотекой наверное. Как можно избежать налога? Указать миллион? но не всем покупателям это подходит, вот вчера нам звонили покупатели с субсидией, им нужно полную стоимость указать. Можем ли мы как-то оптимизировать налог всвязи с тем, что покупать в этом же оду будем квартиры? Или это возможно только если там полная стоимость будет? Или тогда хотя бы частично можно не платить? Налоговый вычет мы раньше не получали (я слышала, что это тоже учитывается). Не могу пока разобраться, помогите, пожалуйста, если не жаль времени и знаний)))
Вопросы про налоги уже набили оскомину...) У Вас хрестоматийный случай: Налог 13%*(4 000 000-1 000 000) =390 000 на двоих. При условии, что право собственности у на новые квартиры у Вас с братом будет зарегистрировано в том же году, в котором продадите наследственную квартиру, каждый из вас сможет погасить возникший налог на доход от продажи из суммы полагающегося каждому вычета на покупку новой квартиры. Еще и останется в плюсе по 65000 у каждого, если работаете, то сможете получить этот остаток вычета. Подробности и схему действий должен знать Ваш риэлтор.
Если вы с братом будете покупать квартиры в стройке и не сможете оформить собственность на них в этом году, то вам лучше продавать свои доли двумя отдельными договорами. Тогда каждый из вас сможет получить вычет в 1 миллион, а не половину от него. Налог для каждого из вас составит по 13%*(4 000 000 / 2 - 1 000 000) = 130 000 руб. А после оформления собственности на новые квартиры вы сможете получить налоговый вычет - по 13%*(2 000 000 + проценты по ипотеке) каждый. Если официально работаете.
У Вас хрестоматийный случай: Налог 13%*(4 000 000-1 000 000) =390 000 на двоих. При условии, что право собственности у на новые квартиры у Вас с братом будет зарегистрировано в том же году, в котором продадите наследственную квартиру, каждый из вас сможет погасить возникший налог на доход от продажи из суммы полагающегося каждому вычета на покупку новой квартиры. Еще и останется в плюсе по 65000 у каждого, если работаете, то сможете получить этот остаток вычета. Подробности и схему действий должен знать Ваш риэлтор.