Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры
ID: 12294309
17 мая 2016
Вся Россия
2 478
2
Здравствуйте! Посоветуйте, как лучше поступить с налогами. Продаем с братом квартиру, которую нам подарила мама в прошлом (2015 году). у нас по 1/2 доле. Продаем за 4 миллиона. Будем покупать каждый себе квартиру-студию, с ипотекой наверное. Как можно избежать налога? Указать миллион? но не всем покупателям это подходит, вот вчера нам звонили покупатели с субсидией, им нужно полную стоимость указать. Можем ли мы как-то оптимизировать налог всвязи с тем, что покупать в этом же оду будем квартиры? Или это возможно только если там полная стоимость будет? Или тогда хотя бы частично можно не платить? Налоговый вычет мы раньше не получали (я слышала, что это тоже учитывается). Не могу пока разобраться, помогите, пожалуйста, если не жаль времени и знаний)))
Автор
Теги
2
ID: 12294309
Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
Вопросы про налоги уже набили оскомину...)
У Вас хрестоматийный случай: Налог 13%*(4 000 000-1 000 000) =390 000 на двоих. При условии, что право собственности у на новые квартиры у Вас с братом будет зарегистрировано в том же году, в котором продадите наследственную квартиру, каждый из вас сможет погасить возникший налог на доход от продажи из суммы полагающегося каждому вычета на покупку новой квартиры. Еще и останется в плюсе по 65000 у каждого, если работаете, то сможете получить этот остаток вычета. Подробности и схему действий должен знать Ваш риэлтор.
9
0
577/50 000
0/50 000
Если вы с братом будете покупать квартиры в стройке и не сможете оформить собственность на них в этом году, то вам лучше продавать свои доли двумя отдельными договорами. Тогда каждый из вас сможет получить вычет в 1 миллион, а не половину от него.
Налог для каждого из вас составит по 13%*(4 000 000 / 2 - 1 000 000) = 130 000 руб.
А после оформления собственности на новые квартиры вы сможете получить налоговый вычет - по 13%*(2 000 000 + проценты по ипотеке) каждый. Если официально работаете.
8
0
508/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости