Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры
Слава
8 февраля 2018
Вся Россия
1 816
3

Добрый день!

Есть квартира, право собственности возникло по наследству в равных долях в 2007 г. брату и сестре в равных долях после смерти отца. Брат гражданин ЕС, сестра гражданка РФ.

Вопрос: как лучше поступить при продаже квартиры?

Подсказали вариант с дарением доли брата сестре гражданке РФ, и уже после этого осуществляется продажа недвижимости. Налог при этом уплачивается, если не прошло 3 лет? Заранее всем спасибо за ответы!

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
8 февраля 2018, 16:11
Лучший совет
Здравствуйте! Если у сестры была доля с 2007 и в настоящее время она получит в собственность весь объект, НДФЛ при дальнейшей продаже не возникает, срок владения исчисляется с момента смерти наследодателя. Сделка по дарению доли имеет обязательную нотариальную форму и имеет смысл, только если брат не является налоговым резидентом РФ (находится в течение года в РФ менее 183 дней), налог при дарении также не возникает в силу безвозмездности сделки и близких родственных отношений.
9
0
482/50 000
0/50 000
8 февраля 2018, 22:15
Добрый вечер, Слава. Посоветовали Вам правильно и присоединяюсь к вышесказанному. Если сестра владеет с 2007 года и она получит в дар долю, то произойдёт приращение доли. Соответственно срок владения не изменится - так и будет считать с 2007 года. Поэтому квартира будет находится в её собственности более 3-х лет и налог при продаже не возникнет. Также не возникнет налог при дарении, поскольку брат и сестра близкие родственники.
9
0
431/50 000
0/50 000
Никита Рыков
Рыков Риэлти
8 февраля 2018, 16:58
Добрый день! Если вы подарите долю брата сестре, собственность у которой с 2007 г., то вся квартира у неё будет в собственности с 2007 г., это называется приращение доли, в таком случае никаких налогов вам платить не нужно.
3
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости