получил квартиру в наследство которое оформил 6 месяцев назад , хочу квартиру продать , какие налоги с меня удержат и сколько? стоимость продаваемой квартиры около 3500 т.р. ?
В 2025 году рост ипотеки не превысит 5%
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
3
ID: 22567165
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Здравствуйте! Срок владения имуществом, полученным в порядке наследования исчисляется с момента смерти наследодателя. Исходя из этого, нужно понимать, превышен ли минимальный предельный срок владения или нет. Если срок не превышен, нужно знать кадастровую стоимость продаваемой квартиры. При условии, что стоимость квартиры по договору купли-продажи 3500 и это больше, чем 0,7К, расчет НДФЛ производится от стоимости в договоре. В обратном случае НДФЛ рассчитывается от величины 0,7К. При наследовании налогоплательщик не несет затрат на приобретение имущества, поэтому может применить в декларации только стандартный налоговый вычет - 1 млн. рублей, уменьшив на его величину свой доход. Декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана налогоплательщиком до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.
4
0
821/50 000
0/50 000
С Вас никто и ничего удерживать не будет. Все мероприятия связанные с НДФЛ носят исключительно заявительный характер. Отчитаться о полученном доходе Вы обязаны самостоятельно. Если Вы этого не сделаете, то в год следующий за годом продажи или позже получите "письмо счастья" с требованием заплатить налог, штрафы и пени.
Налог можете посчитать по приведенной ниже формуле:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
ВАЖНО. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 (наследодатель умер после этой даты) и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
Налог можете посчитать по приведенной ниже формуле:
Х = (У - 1 млн. руб.) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. – стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов
ВАЖНО. Если недвижимое имущество приобретено в собственность после 01.01.2016 (наследодатель умер после этой даты) и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.
4
0
942/50 000
0/50 000
13% от суммы, превышающий 1 млн руб с учетом вышеизложенного
4
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости