Налог при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продаже квартиры

Эльмира Эминова

25 января 2020

Вся Россия

675

Здравствуйте. Купили квартиру по договору паевого участия в ЖСК у застройщика. В сентябре 2017 года получили справку об отсутствии задолженности и акт приема-передачи. Право собственности оформлено в январе 2020 года. Когда можно продать квартиру, не попав под выплату НДФЛ?

Автор

Теги

Эльмира Эминова

продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

25 января 2020, 21:24

Лучший совет

Здравствуйте. Если это единственное жилье - спустя три года с момента выплаты пая и приемки квартиры по акту. Если не единственное - спустя 5 лет. Может быть и сейчас квартиру можно продать без уплаты НДФЛ, применив в декларации расходы на приобретение. Нужно считать на конкретных цифрах, зная цену покупки, цену продажи, кадастровую стоимость.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эльмира Эминова

Автор

25 января 2020, 21:45

Такую информацию нашла, но не была уверена, достоверна и актуальна ли. Спасибо большое за ответ!

96/50 000

Дмитрий Каредва

26 января 2020, 00:55

Пожалуйста, если продавать до истечения 3/5 лет, возможно, также воспользоваться правом на вычет при приобретении (если раньше не пользовались этим правом/не плотностью получили вычет) и этим свести налог к нулю. И это ещё не все... Вариантов реально много, поэтому специалисты всегда предпочитают конкретный расчёт.

316/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

26 января 2020, 19:30

Можно и так. Но только надо учитывать правило, по которому в некоторых случаях расчет налога идет с суммы, составляющей 70% от кадастровой стоимости квартиры.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эльмира Эминова

Автор

26 января 2020, 12:01

Еще столкнулась с таким вариантом, что можно в договоре о продаже указать продажную цену такую же, по которой мы купили сами, а остальные деньги под расписку. И таким образом выходит, что дохода с продажи мы не имеем. Но хотелось бы все прозрачно оформить и налоговый вычет не терять (еще не пользовались им). Тогда подождем трехлетия, уже не за горами (жилье единственное)

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях