Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже квартиры

Эльмира Эминова

25 января 2020

Вся Россия

349

Здравствуйте. Купили квартиру по договору паевого участия в ЖСК у застройщика. В сентябре 2017 года получили справку об отсутствии задолженности и акт приема-передачи. Право собственности оформлено в январе 2020 года. Когда можно продать квартиру, не попав под выплату НДФЛ?

Авторы

Теги

Эльмира Эминова

продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 января 2020, 21:24

Лучший совет

Здравствуйте. Если это единственное жилье - спустя три года с момента выплаты пая и приемки квартиры по акту. Если не единственное - спустя 5 лет. Может быть и сейчас квартиру можно продать без уплаты НДФЛ, применив в декларации расходы на приобретение. Нужно считать на конкретных цифрах, зная цену покупки, цену продажи, кадастровую стоимость.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эльмира Эминова

Автор

25 января 2020, 21:45

Такую информацию нашла, но не была уверена, достоверна и актуальна ли. Спасибо большое за ответ!

96/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

26 января 2020, 00:55

Пожалуйста, если продавать до истечения 3/5 лет, возможно, также воспользоваться правом на вычет при приобретении (если раньше не пользовались этим правом/не плотностью получили вычет) и этим свести налог к нулю. И это ещё не все... Вариантов реально много, поэтому специалисты всегда предпочитают конкретный расчёт.

316/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

26 января 2020, 19:30

Можно и так. Но только надо учитывать правило, по которому в некоторых случаях расчет налога идет с суммы, составляющей 70% от кадастровой стоимости квартиры.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эльмира Эминова

Автор

26 января 2020, 12:01

Еще столкнулась с таким вариантом, что можно в договоре о продаже указать продажную цену такую же, по которой мы купили сами, а остальные деньги под расписку. И таким образом выходит, что дохода с продажи мы не имеем. Но хотелось бы все прозрачно оформить и налоговый вычет не терять (еще не пользовались им). Тогда подождем трехлетия, уже не за горами (жилье единственное)

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях