Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
налог при продаже квартиры
Ирина
11 февраля 2021
Вся Россия
398
5

Добрый день! Подскажите, существует ли такая практика и законно ли это.


Жена в браке купила квартиру, муж в браке купил квартиру. Получается у них совместная совственность на 2 квартиры. Теперь муж хочет продать свою квартиру, прошло 3,5 года с момента покупки. Он попадает под налог? Ведь у него это не единственное жилье, есть еще квартира супруги.


Что если заключить брачный договор, по которому он отказывается от своей доли в квартире супруги. Тогда при продаже своей квартиры он не будет попадать под налог? Законно ли это?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
11 февраля 2021, 14:15
Лучший совет
Здравствуйте. Брачным договором супруги могут изменить законный режим владения совместно нажитым имуществом любым способом, о котором договорятся. Однако следует помнить о том, что заключать брачный договор на кабальных для одной из сторон условиях (одному всё, другому ничего) не следует, так как такой договор может быть оспорен в будущем, как ущемляющий интересы одной из сторон. Заключение брачного договора решит вопрос "единственности" жилья для супруга и можно будет продать его (жильё) после 3 лет владения и не уплачивать налог с продажи.
8
0
547/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
11 февраля 2021, 14:53
Спасибо!
0
0
8/50 000
Авангард Недвижимость
11 февраля 2021, 14:28
Есть разные образцы брачных договоров, попросите нотариуса, использовать тот образец, где есть примерно следующее предложение:
" имущество оформлено на имя кого-то из них, будет считаться единоличным имуществом соответствующего супруга", а ещё лучше уйти от классического образца и прямо написать, что Квартира-1 - это единоличная собственность жены, Квартира-2 - это единоличная собственность мужа и тогда каждый продаёт свою квартиру, как единственное жильё со сроком владения три года для продажи без налогов.
7
0
520/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 февраля 2021, 14:19
Добрый день. Да, это законно.
8
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости