Налог будет с разницы между покупкой (сумма в в дкп) и продажей (сумма в дкп). Ещё в расход можете включить выплаченные проценты.
Плюс вы сможете уменьшить налог или свести его к нулю за счёт налогового вычета с покупки, если его не использовали.
Если продаёте дешевле, чем покупали, налога не будет. В следующем году нужно будет подать правильно заполненную декларацию.

Здравствуйте, полностью поддерживаю комментарии Антонины и Алины - размер налога можно уменьшить или свести к нулю, если продажа будет не дороже, чем приобретали (суммы в основном ДКП), либо используя налоговые вычеты.

Тут только добавлю то, что все эти комментарии применимы, в том числе продажи не дороже чем покупали, при условии, что приобретали Вы с полной суммой в договоре. Иначе разница будет считаться от суммы, указанной в основном ДКП при покупке.

Добрый день. Налог будет считаться от цены указанной в договоре купли-продажи. Если эта цифра будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то... от этой цифры. Для целей оптимизации налогообложения можно применять различного рода вычеты, а также расходы, на основании которых этот доход возник. Последнее Ваш случай. Допустим Вы продадите квартиру за 9 м.р.
Получится так: (9 - 4,8 - 4,5-%% по ипотеке)*13% = получается отрицательная величина, значит налога не будет. Декларацию подаете в любом случае.

Налог будет рассчитываться исходя из суммы доходов, полученных при продаже квартиры. С суммы доходов Вы можете вычесть расходы, связанные с приобретением квартиры. С полученной разницы платите налог 13%.

Если продадите квартиру по цене, равной стоимости покупки или ниже стоимости покупки, то налога на доходы не будет.