Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже квартиры

ID: 65230947

22 сентября 2022

Вся Россия

1 220

Квартира куплена в мск, в середине февраля 22 г. в ипотеку (первый взнос 4,8, размер кредита - 4,5)

Сейчас думаю о том, чтобы квартиру продать

Подскажите, каким образом будет рассчитываться налог?

Прочитала, что можно реализовать налог по схеме доходы-расходы, но здесь непонятно, потому что в тек. условиях вряд ли продам квартиру дороже, чем покупала

От чего будет рассчитываться налог? Какие есть варианты?

Авторы

Теги

ID: 65230947

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

22 сентября 2022, 12:33

Лучший совет

Налог будет с разницы между покупкой (сумма в в дкп) и продажей (сумма в дкп). Ещё в расход можете включить выплаченные проценты.
Плюс вы сможете уменьшить налог или свести его к нулю за счёт налогового вычета с покупки, если его не использовали.
Если продаёте дешевле, чем покупали, налога не будет. В следующем году нужно будет подать правильно заполненную декларацию.

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

22 сентября 2022, 12:58

Здравствуйте, полностью поддерживаю комментарии Антонины и Алины - размер налога можно уменьшить или свести к нулю, если продажа будет не дороже, чем приобретали (суммы в основном ДКП), либо используя налоговые вычеты.

Тут только добавлю то, что все эти комментарии применимы, в том числе продажи не дороже чем покупали, при условии, что приобретали Вы с полной суммой в договоре. Иначе разница будет считаться от суммы, указанной в основном ДКП при покупке.

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 сентября 2022, 12:55

Добрый день. Налог будет считаться от цены указанной в договоре купли-продажи. Если эта цифра будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то... от этой цифры. Для целей оптимизации налогообложения можно применять различного рода вычеты, а также расходы, на основании которых этот доход возник. Последнее Ваш случай. Допустим Вы продадите квартиру за 9 м.р.
Получится так: (9 - 4,8 - 4,5-%% по ипотеке)*13% = получается отрицательная величина, значит налога не будет. Декларацию подаете в любом случае.

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

22 сентября 2022, 12:34

Налог будет рассчитываться исходя из суммы доходов, полученных при продаже квартиры. С суммы доходов Вы можете вычесть расходы, связанные с приобретением квартиры. С полученной разницы платите налог 13%.

Если продадите квартиру по цене, равной стоимости покупки или ниже стоимости покупки, то налога на доходы не будет.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях