Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры
Лиана
6 октября 2022
Вся Россия
994
10

Добрый день! Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог при продаже квартиры (которая является единственным жильём), находящееся в собственности уже 3 года?

Дело в том, что один риелтор вскользь пояснил, что в моём случае для избежания оплаты налога необходимо приобрести новое жильё в течение трёх месяцев.

Планирую продавать квартиру, чтобы купить в другом районе, но для этого нужно знать есть ли временные ограничения в связи с оплатой налога.

Спасибо!

Авторы
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
6 октября 2022, 08:47
Лучший совет
Здравствуйте. Если жилье является единственным в соответствии со ст. 217.1. НК РФ, то срок владения для полного освобождения от налога - 3 года. 90 дней - это из другой оперы, а именно: в случае, когда у вас в собственности находится единственное жилье и вы приобретаете еще одну квартиру, вы имеете право продать первую квартиру как единственное жилье в течение 90 дней с момента покупки второй. Если не успеете в этот срок, критерии единственности к первой уже не будут применяться - все та же ст. 217.1. НК РФ. К вашему случаю, когда вторая квартира приобретается после продажи первой, 90 дней никакого отношения не имеют.
15
0
625/50 000
0/50 000
Лиана
Автор
6 октября 2022, 09:03
Благодарю вас за ответ!
0
0
23/50 000
Частный маклер
6 октября 2022, 23:22
Минимальный предельный срок владения квартирой в Вашем случае составляет три года, так как в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца покупателю на квартиру не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом, согласно п. 3 217.1 НК РФ, не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданную квартиру.

Риэлтор, который говорил о 90 днях, вырвал их из контекста.
2
0
749/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
6 октября 2022, 15:32
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
5
0
266/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 октября 2022, 12:37
Здравствуйте, Лиана, Ваш риелтор ответил Вам на тот случай, если Вы сначала купите новую квартиру, а потом будете продавать ту, что являлась для Вас единственным жильем. При продаже единственного жилья после трехлетнего владения налога не возникает.
5
0
249/50 000
0/50 000
Лиана
Автор
6 октября 2022, 12:51
Спасибо, что помогли разобраться)
0
0
33/50 000
Частный маклер
6 октября 2022, 09:42
Добрый день. Если эта квартира действительно является для Вас единственной, то никакого налога при ее продаже не будет. Обратите внимание, что под «единственным» понимается полное отсутствие любой другой недвижимости, в т.ч. и доли в праве, любой другой жилой недвижимости.
11
0
273/50 000
0/50 000
Лиана
Автор
6 октября 2022, 09:03
Спасибо за помощь!
0
0
18/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 октября 2022, 08:53
Здравствуйте.
Мнение риелтора ошибочно, так как правило 90 дней относится не к ПОКУПКЕ новой, а к ПРОДАЖЕ старой единственной квартиры.
Так что , если вы владеете единственной квартирой и продаете ее через три года, то налог при продаже не возникает.
10
0
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости