Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при продаже квартиры на двух собственников

ID: 57006944

18 августа 2020

Вся Россия

4 859

Добрый день, у нас с дочерью квартира, в которой 1/2 её, получена давно, при приватизации, у меня 1/2 этой квартиры по завещанию, т.к. мама умерла и оставила свою долю мне. Владею ей, соответственно, меньше 3-х лет. Как, подскажите, будет взиматься налог при продаже и как лучше продавать, минимизировав расходы на налоги?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 57006944

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

5 комментариев

ID: 57006944

Автор

18 августа 2020, 13:46

Спасибо большое всем, за разъяснения.

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2020, 13:41

Добрый день. Ваш налог: (Стоимость Вашей доли минус 500 т.р.)*13%
Если стоимость доли в договоре будет меньше, чем 70% от кадастровой стоимости доли, то при расчете налога будут учитывать эту цифру. Однозначно Ваш налог будет больше, чем стоимость нотариального переоформления права на дочь. Таким образом, оптимизировать налог можно путем переоформления прав на долю на имя дочери. Любой полученный ею доход будет полностью освобожден от налогообложения, поскольку право у него возникло "давно, при приватизации", получение Вашей доли будет приравнено к увеличению объема ранее возникшего права.

601/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

18 августа 2020, 13:23

Добрый день. Кадастровую стоимость важно знать. На неё опираются и налоговики и нотариусы. А вы зарегистрировали свою собственность по завещанию? Если да, то закажите выписку ЕГРН. Там будет КС квартиры. Да, Татьяна предлагает лучший способ минимизировать расходы.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

18 августа 2020, 13:06

Налог на вашу долю будет 13%. Имущественный налоговый вычет при продаже одним договором - 1млн руб. Распределяется пропорционально долям. Можно подарить свою долю дочери, тем самым избежать налога вообще (у дочери произойдет увеличение объема прав). Но будут расходы на нотариуса.
Нужно просто иметь понимание, что зу вас а квартира, насколько дорогая и какова кадастровая стоимость???.....

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57006944

Автор

18 августа 2020, 13:15

Квартира 3-х комнатная, стоимостью порядка 3млн, ну плюс минус, это цена рыночная про кадастровую не знаю.

106/50 000