Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продаже квартиры по наследству, полученному также в наследство

ID: 85545171

3 января 2022

Вся Россия

4 489

Есть квартира, полученная в наследство после смерти мужа 1 год назад. Муж получил её в наследство за 1 год до своей смерти. В связи с чем вопрос - при её продаже женой сейчас, будет ли налог на доход или нужно ждать 3 года? Квартира стоит нежилая уже 2 года...

Авторы

Теги

ID: 85545171

наследство продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

4 января 2022, 00:23

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас возникает налогооблагаемая база. Фактический размер налога зависит от отношения рыночной стоимости квартиры к кадастровой с учётом применения стандартного налогового вычета.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

4 января 2022, 15:14

Здравствуйте, согласно закона у Вас возникнет обязанность оплатить налог с дохода от продажи квартиры. В Вашем случае имеет смысл посчитать заранее примерный размер налога и целесообразность продажи сейчас. При продаже по истечении трех лет владения это будет плюсом для Вас в виде отсутствия налога и более лояльных покупателей. Наследство на наследство и быстрая продажа, как правило, настораживают людей, за что собственники вынуждены давать дисконт при продаже квартиры.

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

4 января 2022, 03:15

Добрый вечер!
При продаже наследуемой квартиры сейчас у вас возникает обязанность заплатить налог на полученные доходы.
Некоторые варианты развития событий:
1) подождать до достижения минимального срока владения 3 года, посдавав квартиру в аренду (она и так простояла 2 года, не нужно упускать получение прибыли)
2) продавать квартиру с последующей подачей налоговой декларации, и уплатой налога на полученную прибыль.

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 января 2022, 01:54

Минимальный срок для продажи без уплаты налога - три года с даты смерти наследодателя. Продажа ранее этого срока требует подачи налоговой декларации, а уплата или не уплата налога зависит от размера полученного дохода в привязке к 70% от кадастровой стоимости, при условии заявления стандартного имущественного налогового вычета.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

4 января 2022, 01:48

Здравствуйте. Чтоб продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ, нужно выдержать срок в три года с момента смерти наследодателя. Оптимизировать налогооблагаемую базу в Вашем случае возможно за счет вычета в один миллион рублей.
Возможно имеет смысл сейчас просто сдавать квартиру на пару лет, а потом вернуться к теме продажи по истечению трехлетнего срока.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях