Квартира куплена как новостройка в браке. Один собственник. При разводе квартира полностью отходит одному из супругов, при этом важно что собственник меняется. Т.е. квартира отходит не тому супругу, который сейчас фигурирует в свидетельстве о регистрации.

Новый собственник хочет продать квартиру. раньше чем через 5 лет. Как исчисляется срок владения нового собственника квартирой при начислении налога? И с какой суммы начисляется налог?

Ведь согласно СК, оба супруга владеют 50% доли в собственности независимо от того, кто является собственником в свидетельстве о регистрации. Поэтому при разводе фактически второму супругу отходит 50% квартиры, и еще 50% он уже и так владеет.