Налог при продаже квартиры за одинаковую стоимость

Роман, все правильно, но с одной оговоркой: если будете продавать квартиру дешевле, чем 70% от ее кадастровой стоимости, то налог насчитают, исходя из 70% кадастровой стоимости за минусом суммы потраченной на приобретение квартиры. Правда, в Ленобласти кадастровая стоимость квартир сделана вполне щадящая и, в отличие от СПб, обычно не превышает рыночную.

Ирина Владимировна права на все 100%. Проверьте кадастровую стоимость, и если она ниже продажной цены - налог будет 0.

Добавлю к ответам коллег. Если 70% от кадастровой стоимости больше чем цена за которую вы купили и собираетесь продать, и эта цена рыночная, то дабы не платить налог такую кадастровую стоимость можно и оспорить, но делать это нужно ДО продажи квартиры.

Про 5 лет - это Вы правильно прочитали.
А вот все остальное не совсем.
Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.

ВАЖНО. Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.