Добрый день, уважаемые эксперты!
Пожалуйста, помогите разобраться в моей ситуации. Может быть вопрос не совсем в вашей компетенции, но я видела что некоторые эксперты тут отвечают на подобные вопросы.
В 2015 г. была куплена квартира в новостройке по ДДУ за 2,8 млн. с привлечением ипотечных средств. Собственность оформлена в 2019 г.
Был произведен ремонт:
- услуги строителя (включая черновые материалы) - 400 тыс.руб
- отделочные материалы - 250 тыс. руб.
- мебель и техникой на сумму - 320 тыс.руб.
Планируем продажу квартиры за 4,5 млн. с мебелью и техникой. Есть желание сократить величину налога (4,5-2,8= 1,7 х 13%= 221 тыс.руб)
Подскажите, пожалуйста
1. Можно ли указать в налоговой расход на услуги строителя, если у меня на руках только договор с физ.лицом и акт? Нужны ли дополнительные отчетные документы от строителя? Учитывая формат его деятельности, официальную квитанцию или чек он не предоставит.
2. Подойдут ли в качестве подтверждения расходов на отделочные материалы не чеки, а справки (выписки) из банка? Чеки, к сожалению, не сохранились.
3. Каким образом можно решить вопрос с мебелью и техникой, чтобы с этой суммы не платить налог? Дополнительный договор с покупателем? Или нужно также предоставить чеки на эти расходы в налоговую? Может быть есть какое-то рациональное решение, которое вы можете подсказать.
Буду очень признательно за помощь!
Спасибо
