Сдаю офис через свое ИП. Желаю его продать.Нужно-ли закрыть ИП до продажи, чтобы не попасть на налогообложение. В собственности 10 лет.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
2
ID: 20983075
Могут подойти
5 комментариев
Спасибо Арман ,поучительно .
2
0
28/50 000
0/50 000
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 13 апреля 2017 г. N 03-11-11/21946
3
0
104/50 000
0/50 000
ID: 20983075
9 февраля 2019, 12:11
Спасибо за подробный ответ.Можно еще вопрос. Этот офис находится в совместном владении с супругой 50/50/ ИП оформлено только на меня. Должен-ли я заплатить 6% со всей суммы реализации или только со своей доли?
2
0
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождены от налогообложения НДФЛ доходы, получаемые от реализации иного имущества (ВАШ СЛУЧАЙ, офис-это нежилое иное имущество), находившегося в собственности три года и более. Данная норма НЕ распространяется на доходы физлиц от продажи ценных бумаг, а также от продажи имущества, используемого ИП в предпринимательской деятельности.
Но я за то, чтобы налогоплательщик боролся за свои интересы до конца и ход Ваших мыслей мне определённо нравится. Закрываете ИП и год полностью и ничего не продаёте в закрытом налоговом периоде. Вступаете в новый год, как свободный от обязательств по ИП человек, то есть, как физическое лицо со всеми правами и нормами по доходам физических лиц в том числе по налогам и отчуждению личного имущества.
В новом году продаёте имущество, не важно какое, а в следующем году до 30 апреля сдаёте 3-НДФЛ по физ. лицу и если такую декларацию не примут и напомнят Вам про ИП, которого давно уже нет, то рекомендую отстаивать свои интересы в суде. С уважением, Арман!