Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
налог при продаже проданной квартиры родственнику
Artem V
18 ноября 2020
Вся Россия
5 956
8

Ситуация: Родственник (мать) владеет квартирой более 5 лет, продает дочери за 6 млн рублей. (кадастровая намного ниже)

Менее чем через 2 года дочь продает квартиру 3им лицас за 6 млн рублей.


Вопрос: сколько должна заплатить дочь? варианты: а) 6 млн-5млн 13% = 130 тыс рублей. б) 6 млн-1 млн 13%=650 тыс рублей, в) 6 млн 13% = 780 тыс рублей.



Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
18 ноября 2020, 19:05
Лучший совет
Я за вариант "г)" и исходя из тех цифр, которые обозначены в вопросе.
(6 м.р. - 6 м.р.) *13%
10
0
98/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 декабря 2020, 02:23
Добрый день!
Прошу автора вопроса и консультантов обратить внимание на то, что не стоит вести речь о налоговом вычете -в размере 5 млн.руб. Это НЕ ВЫЧЕТ.
Читаем ст.220 НК РФ:
"2) ВМЕСТО получения имущественного налогового ВЫЧЕТА в соответствии с подпунктом 1 (не превышающем в целом 1 000 000 рублей) настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества."
0
0
531/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 ноября 2020, 12:43
У дочери будет вычет "в размере затраченных средств" И никого не интересует кто ей продавал квартиру.
1
0
103/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 ноября 2020, 21:44
вариант "а". но в налоговую будет необходимо предоставить все документы - дкп, расписку (выписку со счета)
4
0
106/50 000
0/50 000
Artem V
Автор
18 ноября 2020, 19:20
если это так, то у вас карма вырастит в два раза, тк я буду слать только положительные эмоции))
2
0
95/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 ноября 2020, 19:13
В таком случае вариант "а)".
Взаимозависимость лиц актуальна только для целей получения вычета за покупку. Применительно к описанной ситуации дочь не имеет право заявить вычет о возврате НДФЛ в пределах 2 м.р.
Есть вычеты за покупку, а есть вычеты при продаже. Это два разных типа вычетов.
7
0
299/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 ноября 2020, 22:30
Поверьте, совершенно точно это так. + мне в карму))))
0
0
53/50 000
Artem V
Автор
18 ноября 2020, 19:08
чуть допустил ошибку, мать продала дочери за 5 млн...

А как же статья 220 нк и пункт о взаимосвязанных лицах? "5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса."
0
0
918/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости