Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже унаследованной квартиры
ID: 54972717
15 июля 2020
Вся Россия
504
4

Добрый день.

В декабре 2019 умер наследодатель, мне по завещанию осталась квартира. Право собственности оформлено через натариуса, документы получены в июне 2020.

Есть договор покупки квартиры наследодателем. Скажите будет ли учтена сумма затраченая наследодателем на покупку квартиры при продаже ее мной (для уплаты налога т.к. в собственности менее 3х лет)? Т.е. купил наследодатель за 1600000 я продал за 1700000 налог я должен уплатить со 100000 или затраты наследодателя не могут быть учтены?

Авторы
4
ID: 54972717
Могут подойти
4 комментария
Альберт Садыков
Риэлтор74
15 июля 2020, 09:13
Лучший совет
Если кадастровая стоимость равна или менее 2 428 571 рубля, то Ваши расчёты верны. Да, можете применить расходы наследодателя. В новом законе формулировки касаемо наследства, весьма расплывчаты, но я считаю, что наследодатель должен являться близким родственником.
4
0
264/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
17 июля 2020, 10:13
а Вам мнение ИФНС, должно быть по боку! ищите грамотного декларанта, который составит 3-НДФЛ по новым вводным. В Челябинске я такого, устал искать, но нашел))))
0
0
160/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
17 июля 2020, 10:16
И да, сдавать декларацию надо будет только в 21-ом году. К тому времени, ИФНС уже должна будет понимать данную норму.
0
0
117/50 000
ID: 54972717
Автор
16 июля 2020, 09:21
К сожалению налоговая так не считает и вобще не видели такого закона, принес им выдержку из НК. Скажите играет ли роль налоговый вычет который я уже получал в применениии данного закона?

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)
0
0
784/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости