Добрый день! Подскажите пожалуйста, получили квартиру в наследство на троих в 2016 г. Сейчас хотим у родственника выкупить его часть. Ему налог с продажи придется платить? За ранее большое спасибо!
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
3
ID: 15271377
Могут подойти
3 комментария
15 февраля 2018, 13:55
Если наследодатель умер до вступления нового закона о налогооблажении,то по старому расчет идет 13%,1 милл.р сумма не облагаемая.
0
0
129/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
14 февраля 2018, 14:34
Зависит от даты смерти наследодателя и кадастровой стоимости квартиры.
Если, дата смерти, до 01. 01. 2016, то продажа его доли отдельным договором, будет расцениваться следующим образом:
сумма полученная по договору свыше 1 млн, умноженная 13%.
Расчёт верен, при условии что, продавец не использовал "льготный миллион" в 2018-ом году и является налоговым резидентом.
Если, дата смерти наступила после 01 января 2016, тут нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры.
Если, после даты смерти наследодателя, прошло более трёх лет, то вообще никаких налогов не возникает.
Если, дата смерти, до 01. 01. 2016, то продажа его доли отдельным договором, будет расцениваться следующим образом:
сумма полученная по договору свыше 1 млн, умноженная 13%.
Расчёт верен, при условии что, продавец не использовал "льготный миллион" в 2018-ом году и является налоговым резидентом.
Если, дата смерти наступила после 01 января 2016, тут нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры.
Если, после даты смерти наследодателя, прошло более трёх лет, то вообще никаких налогов не возникает.
4
0
595/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сколько стоит его доля?
Какая кадастровая стоимость?
Какая сумма будет указана в дкп?
Когда умер наследодатель?
После ответов на эти вопросы, можно будет говорить о налоге с продажи доли