Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при продажи недвижимости

Марина

12 июля 2019

Вся Россия

2 224

Здравствуйте. В 2008году купили участок земли ИЖС и домик, есть документы. В течение 10 лет строили новый дом и в 2018году в феврале его зарегистрировали. Сейчас в 2019 году хотим все продать: участок, новый дом и старый дом (его снесли, но документы на него есть).

Вопрос: при продажи нам нужно будет заплатить налог в налоговую или нет?

И вариант, если мы обменяем наше имущество (дом новый и старый и участок ) на квартиру, нам также нужно платить налог или нет?

Если налога нам не избежать, то какие варианты возможны?

Авторы

Теги

Марина

дом ИЖС участок

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

4 комментария

Марина

Автор

16 июля 2019, 21:47

Еще вопрос, как я понимаю, налог 13% платится , если владеешь недвижимостью менее 3 х лет. Подскажите с какой суммы платишь налог? Свыше 1млн или менее 1млн?
Допустим, дом стоит 3млн, то с этой суммы платишь 13% ? или с другой?
Спасибо

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина

Автор

16 июля 2019, 21:41

Здравствуйте. Спасибо Всем за ответы. Подскажите, пожалуйста, как узнать кадастровую стоимость или в каком то документе она прописана?

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

12 июля 2019, 12:40

Как Вы смогли зарегистрировать новый дом, не сняв старый? Сильно сомневаюсь в этом. Документы оставшиеся на него- просто архив. Если все же такие чудеса произошли, не просто лучше, а необходимо его снять.

204/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

12 июля 2019, 12:10

Добрый день, Марина. По документам (исходя из вашего текста) у Вас три объекта недвижимости с разными сроками вступления в право собственности. Продаваться они будут одним договором купли-продажи, но каждый из объектов имеет свою цену, которая указывается в договоре. Например, участок - 4 млн, дом (старый, его, кстати, лучше снять с регистрации, раз уж Вы его снесли) - 100 т.р, дом (новый) - 1 млн. Сумма с продажи участка, при этом, налогом не облагается, старого - тоже, а сумма с продажи нового дома - подлежит налогообложению.
При обмене участка с домом на квартиру в части налогообложения применяются такие же правила, как при продаже и покупке.

659/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях