Поиск по журналу

Вся Россия

Налог при сделках с унаследованной квартирой

Наталия

25 октября 2018

Вся Россия

3 350

Здравствуйте!

Мой вопрос состоит из двух частей.

1. От какой даты исчисляется 3-хлетний срок владения квартирой, после которого не надо платить налог с ее продажи?

2. Как исчисляется этот срок, если наследник на момент смерти наследодателя уже владел 1/2 долей этой квартиры, унаследовав ее от другого наследодателя ранее?

И если можно, какими нормативными документами это определено.

Буду признательна за разъяснения!

Авторы

Теги

Наталия

документы

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

9 комментариев

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

25 октября 2018, 18:41

Лучший совет

1. При наследовании срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя.
2. Если наследник ранее владел долей в этой квартире, то срок владения последующими долями считается с момента владения первой долей.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

27 октября 2018, 17:54

Почитать можно ГК РФ ст. 1113, ст. 1114, ст. 1152. Согласно п.4 ст. 1152 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Если ГК покажется мало, можно посмотреть многочисленные письма Минфина.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия

Автор

27 октября 2018, 17:01

Спасибо!
И все же. Где можно прочитать в нормативных документах, от какой даты исчисляется срок владения объектом недвижимости, полученным в порядке наследования, для целей налогообложения? Спасибо!

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

26 октября 2018, 17:42

Если наследование от близкого родственника, то 3 года.

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

26 октября 2018, 12:56

С 01.01.2016 ст. 217.1 НК РФ

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия

Автор

26 октября 2018, 17:56

Уважаемый Александр! Я открыла НК РФ (часть вторая) ред. от 11.10.2018. И в пп. 1 пункта 3 статьи 217.1 говорится о том, что предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, в отношение которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником... А в пункте 4 сказано, что "в случаях, не указанных в п. 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".Что не так?

669/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

26 октября 2018, 02:06

И не трехлетний, а уже пяти..

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия

Автор

26 октября 2018, 10:12

Недавно внесены изменения? Можно узнать, когда и попросить ссылку на эту информацию?