Ситуация:
У нас многодетная семья 8 человек (все члены семьи совершеннолетии), у нас 2 квартиры по 3 комнаты находящиеся рядом. Все члены семьи являются собственниками каждой из квартир в долевой собственности. У каждого члена семьи по 2 свидетельства о собственности по одной 1/8 доли в каждой из 2-х квартир. Всего 8 чел. собственников, 2 квартиры и 16 свидетельств о собственности. Т.е. например, у меня 1/8 доли в квартире №1 и 1/8 доли в квартире №2 (и так у каждого члена семьи). Владеем мы этими долями более 10 лет. Сейчас у нас встал вопрос продажи квартиры или, возможно, продажи 2-х квартир одновременно. Но продавать сразу две квартиры достаточно сложно и цена большая получается, а также нас много и это сложная сделка, которая существенно повлияет на снижение стоимости. Мы решили разделить эти две квартиры между нами и передарить по одной доле другу другу, чтобы по итогу в каждой из квартир осталось по 4 человека собственника и у каждого будет по 2/8 в одной квартире, а не как сейчас по 1/8 в 2-х квартирах. Соответственно, мы близкие родственники (братья, сестра и мама). Собственниками этих квартир все члены семьи стали вследствие приватизации (не покупка).
Возник вопрос-1: будет ли налог 13% после продажи квартиры на полученную в дар 1/8 долю от близкого родственника, если мы не будем владеть этой одной долей меньше 3-х лет???
При этом, у каждого остается 1/8 доли в одной квартире, которой мы владеем больше 10 лет, а 1/8 доли будет получена в дар буквально сейчас.
Прошу дать ответ специалистов, кто действительно может обоснованно (ссылаясь на нормы закона) ответить. А также прошу подсказать, какие есть варианты не платить каждому налог 13% на полученную в дар одну долю (для нас это критически важно, потому что каждому из членов семьи нужно купить потом какое-то жилье, другого жилья ни у кого нет).
Возник вопрос-2: Если в каждой из квартир мы подарим свои доли 1 человеку, т.е. 1 квартира - 1 собственник, где у него будет 1/8 доли, которой он владеет более 10 лет, а 7/8 доли он получит в дар от остальных собственников. Будет ли также налог 13% с полученных в дар долей при продаже квартиры раньше 3-х лет владения этими полученными в дар долями?
